• Annonce immobilière : comment réussir ses photos d'intérieur
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    Annonce immobilière – Comment réussir des photos d’intérieur impactantes ?

    Cet article est un “article invité”, rédigé par Virginie Vinas, auteure du blog relooker-pour-vendre.com.  Lorsque Virginie m’a proposé d’écrire un article sur l’art et la manière de réussir ses photos d’intérieur pour une annonce immobilière qui attire l’attention des locataires, je me suis dit que ça allait t’intéresser. Mais je ne m’attendais pas à un article d’une telle qualité. Donc installe-toi confortablement et profite ! C’est cadeau 😉  Vous cherchez un locataire, mais vous avez du mal à avoir autant de visites que voulu. Vous avez peur de ne pas réussir à louer vite et au bon prix. Avez-vous pensé à vérifier que votre annonce immobilière est suffisamment attirante et qu’elle reflète…

  • Investir en LMNP : comment Elise a économisé sur le montant de sa rénovation
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    Investir en LMNP : comment augmenter sa rentabilité grâce aux travaux de rénovation

    Aujourd’hui, je laisse la parole à Élise, du blog mylittlecoachimmo.com. Élise a testé plusieurs stratégies locatives avec un dénominateur commun. Elle achète toujours en nom propre des logements qu’elle loue meublés. À ce titre, elle bénéficie du statut fiscal de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Et pour doper sa rentabilité, elle privilégie l’achat de biens en mauvais état qu’elle fait remettre à neuf. Elle vous en dit plus sur l’intérêt d’acheter des biens à rénover lorsqu’on investit en LMNP, et sur l’impact des travaux sur sa rentabilité. Vous investissez dans l’immobilier, et vous préférez louer en meublé pour bénéficier du statut fiscal avantageux de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Vous…

  • Réaliser une plus-value exceptionnelle à la revente : 10 stratégies qui fonctionnent
    Blog,  Investir

    Réaliser une plus-value exceptionnelle à la revente : 10 stratégies qui fonctionnent

    Cette semaine, je laisse la parole à Détélina, une investisseuse spécialisée en colocation haut de gamme. Mais avant de choisir cette stratégie locative, elle a réalisé plusieurs opérations successives d’achat-revente de ses résidences principales. Avec, à chaque fois, une plus-value exceptionnelle à la clé ! Tu aimerais toi-aussi te lancer dans ce type d’investissement ? Je laisse Détélina, du blog Business-we-like t’en dire plus sur les stratégies qui ont fait son succès. De nombreux investisseurs immobiliers et candidats à l’indépendance financière cherchent à réaliser une plus-value exceptionnelle à la revente. Cela leur permet d’accélérer le rythme de leurs investissements locatifs et de leur construction de patrimoine. Mais comment réussir dans…

  • Booster sa rentabilité grâce un architecte d'intérieur spécialiste de l'investissement immobilier
    Aménager,  Blog,  Investir

    Booster sa rentabilité grâce à une architecte d’intérieur spécialiste de l’investissement immobilier

    Lorsque je me suis formée à l’investissement immobilier, j’ai été emballée par les perspectives de rentabilité immédiate. J’ai découvert un univers riche et complexe, dans lequel les bons formateurs nous accompagnent pas à pas. J’ai cependant été déçue par un point en particulier. L’ensemble des spécialistes de l’immobilier préconisent d’acheter des biens à rénover pour doper sa rentabilité. Mais très peu d’entre eux expliquent comment s’y prendre, une fois le bien acheté. Ils se cantonnent généralement à : « trouvez un bon entrepreneur, confiez-lui la rénovation de votre logement, faites-en un partenaire pour vos prochains investissements ». Un peu léger à mon goût. Lorsqu’on a vécu pendant des années dans des…

  • 7 raisons géniales d’acheter un immeuble de rapport (et 5 inconvénients)
    Blog,  Investir

    7 raisons géniales d’acheter un immeuble de rapport (et 5 inconvénients)

    C’est décidé, tu vas investir dans l’immobilier ! Tu pensais acheter un appartement, le louer et voir comment ça se passe pendant quelques mois avant d’envisager un second achat. Bref, un pas prudent après l’autre. Mais tu as entendu parler d’investisseurs qui achètent parfois plus de 10 appartements en un an. Et franchement, ça te fait rêver, même si tu te demandes comment ils font. Jamais tu n’arriveras à leur niveau ! Mais en es-tu vraiment sûr ? Bien sûr, chaque situation est différente. Ton niveau de rémunération et ton profil bancaire ont clairement un impact sur ta capacité à acquérir rapidement un grand nombre de biens. À force de…

  • 7 étapes pour devenir immopreneur (et enfin dire adieu à ton patron)
    Blog,  Investir

    7 étapes pour devenir immopreneur (et enfin dire adieu à ton patron)

    Ton patron se dirige vers toi avec un énorme dossier sous le bras. La réunion de la semaine prochaine est avancée à demain. Ce n’est encore pas aujourd’hui que tu sortiras tôt du bureau. Ah, ce serait génial de ne plus avoir de patron, de pouvoir choisir tes horaires, ou de travailler dehors si ça te chante. À tes heures perdues, tu caresses l’idée de devenir entrepreneur. Mais ça te fait peur. Ton/ta conjoint(e) ne te soutiendra jamais dans ta démarche. Et de toute façon, tu ne peux pas te permettre de quitter ton CDI. Après tout, tu as un crédit immobilier à rembourser. Ou besoin d’épargner en prévision des…

  • Acheter plus grand pour moins cher
    Blog,  Investir

    19 techniques infaillibles pour acheter plus grand pour moins cher

    Ton logement actuel est trop petit. Ton petit dernier partage sa chambre avec sa soeur qui se plaint tous les jours qu’il touche toujours à ses affaires. Ta pièce à vivre est très lumineuse mais tu n’arrives pas à asseoir plus de 6 personnes à table. Et tu aimerais recevoir tes parents plus confortablement que dans le canapé convertible du salon. Bref, tu rêves de déménager dans plus grand. Seulement, il y a un problème, et de taille. Ton budget n’est pas extensible. Mais ce n’est pas une raison pour baisser les bras. Ton rêve est important, tu dois chercher à l’atteindre. Tu dois juste changer ton angle d’attaque. Pour t’aider…

  • Stop aux dépenses idiotes qui dégradent la rentabilité de ton investissement immobilier
    Blog,  Investir

    Stop aux dépenses idiotes qui dégradent ta rentabilité : 27 techniques infaillibles pour investisseurs immobiliers

    Tu as probablement regardé des tonnes de vidéos YouTube sur l’investissement immobilier. Tu sais donc déjà que ta rentabilité dépend de ta capacité à bien acheter. A priori, ça semble simple. Tous ces investisseurs aguerris te rabâchent à longueur de vidéos les exemples de leurs élèves qui ont atteint, facilement, des rentabilités hallucinantes. Dans la réalité, tu as déjà dû t’apercevoir que ce n’est pas si facile. Les très bonnes affaires sont rares, et lorsque enfin tu en repères une, elle reste à peine quelques heures sur le marché. Et à force, tu pourrais te décourager. Heureusement, ta rentabilité ne dépend pas que de ta capacité à bien acheter. Elle…

  • Plus-value immobilière : découvre mes meilleures astuces pour gagner plus
    Blog,  Investir

    Plus-value immobilière : comment transformer une pépite en mine d’or

    Ma première résidence principale m’a permis de réaliser une plus-value immobilière de 51.500 euros. Grâce à cette opération particulièrement lucrative, j’ai acquis une épargne solide comme le roc qui me permet aujourd’hui d’investir sereinement dans l’immobilier locatif. Dans cet article, je te révèle les chiffres de cet achat et je te partage mes techniques infaillibles pour toi aussi conquérir des sommets avec l’immobilier.

  • Les pires erreurs des investisseurs immobiliers débutants
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    9 erreurs d’investisseurs immobiliers débutants – témoignages de blogueurs

    Si tu débutes en immobilier, attends-toi à faire des erreurs d’investisseur débutant. Mais pour t’éviter les plus grosses, j’ai compilé les pires erreurs commises à leurs débuts par 9 blogueurs spécialistes de l’immobilier et de la rénovation. 8 collègues ont accepté de se livrer, et j’ai fait de même dans cet article. Installe-toi confortablement, lis attentivement leurs articles et prends des notes. Ces témoignages valent littéralement de l’or !

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Réussis tes travaux de rénovation 

et sécurise la rentabilité de ton investissement immobilier