• Cuisine Ikea, Leroy Merlin ou Brico Dépôt : le comparatif complet pour investisseurs immobiliers rentables
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    Cuisine Ikea, Leroy Merlin ou Brico Dépôt : le comparatif complet pour investisseurs immobiliers rentables

    Tu viens d’acheter un logement que tu proposeras bientôt en location. Et comme tu es un investisseur immobilier éclairé, tu sais que la clé pour louer vite et au meilleur prix est de proposer une cuisine de qualité. Elle doit être esthétique pour que les photos de ton annonce attirent un maximum de  locataires potentiels. Solide pour résister aux usages répétés de locataires parfois peu soigneux. Et d’un rapport qualité-prix imbattable pour maximiser la rentabilité de ton investissement. Les investisseurs immobiliers sont unanimes : ce type de cuisine se trouve forcément chez Ikea, Leroy Merlin, voire Brico Dépôt. Mais comme chacun a sa préférence pour une de ces enseignes, sans…

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    Le dressing sur-mesure à petit prix existe. Il suffit de tricher…

    Tu as passé des heures à écumer les magasins d’ameublement pour trouver le dressing parfait pour ton dernier investissement immobilier. Mais tu as dû te faire une raison. Dans le commerce, les dimensions correspondent rarement à la réalité. Parfois à seulement quelques centimètres près. Et quand ça ne rentre pas, ça ne rentre pas. Pour utiliser tout l’espace disponible, tu as donc envisagé d’investir dans un dressing sur-mesure. Et là, tu tousses un peu en voyant le montant des devis. Heureusement, avec un peu d’astuce et de réflexion, tu peux tout à faire obtenir ton dressing sur-mesure sans y laisser un bras. Pour cela, je te propose de tricher un…

  • Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²
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    Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²

    Idéalement situé dans un quartier animé du 11ème arrondissement de Paris, l’emplacement de ce studio de 18 m² séduit les voyageurs. Ils y posent leurs valises pour quelques semaines ou mois. Mais laissé en l’état depuis 4 ans, il  nécessitait une rénovation totale. Sa propriétaire, satisfaite de notre précédente collaboration à Rouen, m’a demandé de l’aider à optimiser cet espace et multiplier les rangements, tout en apportant de la luminosité à ce studio bas de plafond et aux boiseries marron foncé.

  • Booster sa rentabilité grâce un architecte d'intérieur spécialiste de l'investissement immobilier
    Investir,  Rénover

    Booster sa rentabilité grâce une architecte d’intérieur spécialiste de l’investissement immobilier

    Lorsque je me suis formée à l’investissement immobilier, j’ai été emballée par les perspectives de rentabilité immédiate. J’ai découvert un univers riche et complexe, dans lequel les bons formateurs nous accompagnent pas à pas. J’ai cependant été déçue par un point en particulier. L’ensemble des spécialistes de l’immobilier préconisent d’acheter des biens à rénover pour doper sa rentabilité. Mais très peu d’entre eux expliquent comment s’y prendre, une fois le bien acheté. Ils se cantonnent généralement à : « trouvez un bon entrepreneur, confiez-lui la rénovation de votre logement, faites-en un partenaire pour vos prochains investissements ». Un peu léger à mon goût. Lorsqu’on a vécu pendant des années dans des…

  • Dans l’immobilier aussi on peut essayer avant d’acheter avec les plans 3D
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    Dans l’immobilier aussi on peut essayer avant d’acheter grâce aux plans 3D

    Tu as rendez-vous avec un agent immobilier pour visiter un appartement qui, d’après lui, “a beaucoup de potentiel”. Génial ! Mais quand tu franchis la porte d’entrée, les papiers peints déchirés et l’odeur de renfermé te font douter de sa santé mentale. Et pourtant, il a probablement raison. Surtout s’il fait partie de cette minorité qui arrive spontanément à imaginer à quoi ressemblerait un logement après travaux. Tu n’en fais pas partie ? Ce n’est pas un problème. Mathieu, du blog Devenir Proprio, te propose une solution : réaliser des plans en 3D pour réussir à te projeter ! Je lui laisse la parole pour t’expliquer sa démarche.

  • Travaux de rénovation moins cher : économise 23,5% minimum sur les matériaux, sans négocier
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    Travaux de rénovation moins chers : économise 23,5% minimum sur les matériaux, sans négocier

    Après des semaines de recherche à désespérer de ne jamais trouver de biens rentables, tu as enfin trouvé la perle rare. Un appartement idéalement situé, dont la rentabilité devrait dépasser les deux chiffres. Pour trouver cette bonne affaire, tu as ciblé un bien à rénover. Et comme tu as peu d’expérience des travaux de rénovation, tu croises les doigts pour que l’addition des travaux ne soit pas trop salée. Tu as calculer au plus juste, tu ne peux donc te permettre aucun dérapage sur le coût des travaux. Tu dois absolument payer tes travaux de rénovation le moins cher possible. Sinon, ta rentabilité pourrait bien s’envoler. Tu as soigneusement sélectionné…

  • Malfaçons, retards, dépassements de budgets - les conseils d’une clerc d’huissier pour (enfin) encaisser tes loyers
    Investir,  Rénover

    Malfaçon, retard, dépassement de budget – les conseils d’une clerc d’huissier pour (enfin) encaisser tes loyers

    Malfaçons, retards, dépassements de budgets sont des risques que beaucoup d’investisseurs immobiliers ne sont pas prêts à prendre. Ils préfèrent acheter un logement neuf ou récemment rénové pour ne pas entendre parler de travaux. Et ça se comprend ! Qui voudrait de cette colère froide qui ne te lâche pas pendant que tu cours après un artisan qui a bâclé le travail et te soutient que tu dois le payer sans discuter ? Ou de la boule d’anxiété qui grossit un peu plus chaque jour qui passe sans pouvoir louer ? Pendant ce temps, la banque, elle, n’attend pas pour te prélever les mensualités d’emprunt. Pourtant, acheter un bien à…

  • Abandon de chantier : les conseils d’une clerc d’huissier pour ne pas te laisser faire
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    Abandon de chantier : les conseils d’une clerc d’huissier pour ne pas te laisser faire

    Tu as forcément déjà vu à la télévision des personnes désespérées car leur artisan  a abandonné leur chantier, après avoir empoché tout ou partie de leur argent. Les abandons de chantier sont rares mais peuvent arriver à n’importe qui. Si c’est ton cas, tu connais cette sensation de boule de stress dans le ventre. Tu as englouti tout ton argent dans ton chantier. Et tu n’as pas de trésorerie supplémentaire pour embaucher quelqu’un d’autre si ton artisan ne refait pas surface. Tu es mort de trouille car, si tu ne termines pas le chantier, tu ne pourras pas le mettre en location. Tu devras pourtant rembourser la banque, ce qui,…

  • Mes artisans ont failli abandonner le chantier avant la fin.
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    Mes artisans ont failli abandonner le chantier avant la fin – épisode 1

    Lorsque j’ai acheté ma première résidence principale, j’ai absolument voulu acheter un bien à rénover. Je travaillais à l’époque chez Leroy Merlin depuis 4 ans, je vendais des salles de bains et cuisines de rêve à mes clients et je voulais que ce soit mon tour de rêver. En prime, je voulais obtenir une plus-value lors de la vente pour pouvoir réinvestir dans plus grand par la suite. Les travaux s’imposaient donc. Comme je travaillais régulièrement avec des artisans dans le cadre de mon travail, j’abordais la rénovation avec confiance, en me disant que les problèmes d’artisans véreux, c’était pour les autres. Et bien, je peux te dire que j’avais…

  • Transformer un studio en T2 permet d'augmenter la rentabilité locative. Ici la cuisine a été déplacée pour être remplacée par une chambre.
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    Transformer un studio en T2 : ajoute une chambre pour augmenter ta rentabilité locative

    Tu as un studio que tu proposes en location ? Que dirais-tu de booster ta rentabilité locative avec une astuce toute simple ? En créant une chambre séparée, tu peux transformer ton studio en T2 et ainsi louer plus cher, et garder tes locataires plus longtemps. Ça t’intéresse ? Je te partage dans cet article toutes les options pour offrir à tes locataires un tout nouveau T2.

Réussis tes travaux de rénovation 

et sécurise la rentabilité de ton investissement immobilier