• Cuisine de studio
    Aménager,  Blog

    Comment aménager une cuisine de studio irrésistible ?

    Tu as récemment investi dans un studio bien placé avec un potentiel intéressant pour la mise en location ou la revente. Félicitations ! Le moment d’aménager ta nouvelle acquisition approche et tu as déjà trouvé de nombreuses solutions pour agencer ce petit espace. Mais voilà, au moment d’aménager la cuisine de ce studio, tu coinces ! Tu as conscience que la cuisine est un point névralgique du logement sur lequel tu ne dois pas te planter. D’autant plus que les futurs locataires ou acheteurs décideront parfois sur ce seul critère s’ils se positionnent sur ton logement. Cet espace, même restreint, doit pouvoir proposer les équipements essentiels à sa fonction. Tu…

  • Petite cuisine suréquipée : les réponses à toutes tes questions sur l'électroménager
    Aménager,  Blog

    Petite cuisine suréquipée : les principaux fabricants d’électroménagers répondent à toutes tes questions

    Lorsque tu destines un bien à la location ou à la revente, tu comptes sur le coup de cœur pour finaliser la transaction.  Et ne t’y trompe pas, tout ne se joue pas sur la décoration. Un espace bien agencé et fonctionnel contribue largement à créer cet effet. Aujourd’hui, je te propose de te concentrer sur l’une des pièces centrales du logement : la cuisine. Même si celle-ci tient dans un mouchoir de poche ! Pour proposer une petite cuisine suréquipée et réussir à tout caser dans un petit espace, tu seras sûrement amené à te tourner vers des solutions peu orthodoxes. Quitte à superposer des équipements électroménagers d’une manière inhabituelle. …

  • 14 erreurs petite salle de bains
    Aménager,  Blog

    16 astuces pour aménager une petite salle de bains sans chausse-pied !

    Aménager une petite salle de bains, c’est souvent un vrai casse-tête ! Que tu cherches à rénover un bien pour la mise en location ou pour la revente, l’objectif reste le même : valoriser l’espace en optimisant le moindre mètre carré. Ce qui peut devenir un vrai challenge si tu achètes un logement équipé d’une salle de bains de petite taille ou aux multiples recoins compliqués à aménager. Résultat : circuler, trouver suffisamment de rangement et tout simplement s’y sentir à l’aise peut s’avérer difficile. Et ne t’y trompe pas : une salle de bains esthétique et pratique peut faire toute la différence au moment de la revente ou de la…

  • Estimer son budget travaux
    Blog,  Rénover

    Estimer son budget travaux : 3 méthodes imparables pour viser juste

    Lorsque tu investis dans l’immobilier, ce n’est pas toujours évident de trouver la bonne affaire au prix ultra-négocié. Pour éviter de te faire souffler sous le nez un bien intéressant par un concurrent, tu dois pouvoir faire une offre d’achat le plus rapidement possible. Le problème, c’est que quand tu débutes, tu as rarement une expérience suffisante des travaux pour pouvoir estimer leur coût au plus juste. Et mal estimer le budget travaux peut sérieusement écorner la rentabilité de ton projet. Pire, cela peut avoir des conséquences graves. Comme empêcher la mise en location si tu te retrouves à cours de liquidités pour finaliser le chantier. Car oui, la banque…

  • Aménager des combles
    Aménager,  Blog

    Aménager les combles : 13 erreurs à éviter !

    Tu envisages d’acheter un bien pour lequel tu devras aménager les combles ? Ou peut-être que tu as d’ores et déjà fait l’acquisition d’un logement qui présente ce type de configuration ? Félicitations ! L’agencement de ces espaces peut te faire peur et te sembler complexe. Ils offrent pourtant de belles opportunités de créer un espace cosy, original et qui fera LA différence lors d’une mise en location ou d’une revente. Il existe plusieurs cas de figure : Tu souhaites aménager les combles d’une maison ou d’un immeuble pour y créer une ou plusieurs nouvelles pièces ; Tu as acquis ou tu aimerais acquérir des combles seuls dans le but d’y créer un logement entier.…

  • Annonce immobilière : comment réussir ses photos d'intérieur
    Blog,  Investir

    Annonce immobilière – Comment réussir des photos d’intérieur impactantes ?

    Cet article est un “article invité”, rédigé par Virginie Vinas, auteure du blog relooker-pour-vendre.com.  Lorsque Virginie m’a proposé d’écrire un article sur l’art et la manière de réussir ses photos d’intérieur pour une annonce immobilière qui attire l’attention des locataires, je me suis dit que ça allait t’intéresser. Mais je ne m’attendais pas à un article d’une telle qualité. Donc installe-toi confortablement et profite ! C’est cadeau 😉  Vous cherchez un locataire, mais vous avez du mal à avoir autant de visites que voulu. Vous avez peur de ne pas réussir à louer vite et au bon prix. Avez-vous pensé à vérifier que votre annonce immobilière est suffisamment attirante et qu’elle reflète…

  • Accessoiriser sa location pour créer une décoration unique et mieux louer
    Aménager,  Blog

    Comment accessoiriser sa location pour créer une décoration unique et mieux louer

    Lorsque tu achètes un logement et que tu le rénoves à neuf avant de le mettre en location, tu cherches généralement à créer une décoration coup de cœur qui se démarque de la concurrence. Pour louer plus vite et imposer ton prix, idéalement au-dessus de celui du marché. Et au-delà de ça, tu as aussi envie d’être fier de ton travail. Tu aimerais voir des étoiles dans les yeux de tes futurs locataires lorsqu’ils visitent pour la première fois ton logement. Pourtant, une fois l’appartement rénové avec de jolies couleurs aux murs et équipé de meubles modernes, tu peux parfois ressentir une impression d’inachevé. Et pour cause, il manque la…

  • Se démarquer des locations concurrentes grâce à une décoration coup de coeur
    Aménager,  Blog

    Se démarquer des locations concurrentes grâce à une décoration coup de cœur

    Lorsqu’on investit dans l’immobilier, on est souvent confronté à 2 émotions. L’excitation d’avoir trouvé un projet rentable qui répond à tous nos critères, mais aussi la peur. Peur de ne pas louer au prix souhaité et de ne pas obtenir la rentabilité espérée. Peur des vacances locatives et de se retrouver en difficulté pour rembourser son prêt. Peur de choisir les mauvais locataires et de devoir remettre le logement à neuf après leur départ. Pour minimiser ces risques sur un marché concurrentiel, tu dois proposer des prestations de qualité et démarquer ta décoration des locations concurrentes. Tu pourras alors : attirer un maximum de candidats et choisir le meilleur profil, imposer…

  • Investir en LMNP : comment Elise a économisé sur le montant de sa rénovation
    Blog,  Investir,  Rénover

    Investir en LMNP : comment augmenter sa rentabilité grâce aux travaux de rénovation

    Aujourd’hui, je laisse la parole à Élise, du blog mylittlecoachimmo.com. Élise a testé plusieurs stratégies locatives avec un dénominateur commun. Elle achète toujours en nom propre des logements qu’elle loue meublés. À ce titre, elle bénéficie du statut fiscal de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Et pour doper sa rentabilité, elle privilégie l’achat de biens en mauvais état qu’elle fait remettre à neuf. Elle vous en dit plus sur l’intérêt d’acheter des biens à rénover lorsqu’on investit en LMNP, et sur l’impact des travaux sur sa rentabilité. Vous investissez dans l’immobilier, et vous préférez louer en meublé pour bénéficier du statut fiscal avantageux de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Vous…

  • Décorer sa location durée : 17 idées décalées pour doper sa visibilité sur Airbnb
    Aménager,  Blog

    Décorer sa location courte durée : 17 idées décalées pour doper sa visibilité sur Airbnb

    Tu as investi, ou tu envisages d’investir en location courte durée. Les promesses de rentabilité sont en effet alléchantes. Cependant, dans ta ville, la concurrence sur Airbnb est féroce. Et les logements les plus recherchés correspondent souvent aux emplacements premium, où le prix au m2 atteint des sommets. Mieux vaut donc ne pas te louper et remplir ton calendrier de réservation au maximum pour sécuriser ta rentabilité. Le problème quand tu démarres l’exploitation de ta location courte durée, c’est que ton logement se retrouve en concurrence avec des centaines d’annonces, dont certaines avec des dizaines de commentaires élogieux. Pour te faire remarquer par les clients, tu peux jouer sur 2…