• Accessoiriser sa location pour créer une décoration unique et mieux louer
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    Comment accessoiriser sa location pour créer une décoration unique et mieux louer

    Lorsque tu achètes un logement et que tu le rénoves à neuf avant de le mettre en location, tu cherches généralement à créer une décoration coup de cœur qui se démarque de la concurrence. Pour louer plus vite et imposer ton prix, idéalement au-dessus de celui du marché. Et au-delà de ça, tu as aussi envie d’être fier de ton travail. Tu aimerais voir des étoiles dans les yeux de tes futurs locataires lorsqu’ils visitent pour la première fois ton logement. Pourtant, une fois l’appartement rénové avec de jolies couleurs aux murs et équipé de meubles modernes, tu peux parfois ressentir une impression d’inachevé. Et pour cause, il manque la…

  • Se démarquer des locations concurrentes grâce à une décoration coup de coeur
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    Se démarquer des locations concurrentes grâce à une décoration coup de cœur

    Lorsqu’on investit dans l’immobilier, on est souvent confronté à 2 émotions. L’excitation d’avoir trouvé un projet rentable qui répond à tous nos critères, mais aussi la peur. Peur de ne pas louer au prix souhaité et de ne pas obtenir la rentabilité espérée. Peur des vacances locatives et de se retrouver en difficulté pour rembourser son prêt. Peur de choisir les mauvais locataires et de devoir remettre le logement à neuf après leur départ. Pour minimiser ces risques sur un marché concurrentiel, tu dois proposer des prestations de qualité et démarquer ta décoration des locations concurrentes. Tu pourras alors : attirer un maximum de candidats et choisir le meilleur profil, imposer…

  • Décorer sa location durée : 17 idées décalées pour doper sa visibilité sur Airbnb
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    Décorer sa location courte durée : 17 idées décalées pour doper sa visibilité sur Airbnb

    Tu as investi, ou tu envisages d’investir en location courte durée. Les promesses de rentabilité sont en effet alléchantes. Cependant, dans ta ville, la concurrence sur Airbnb est féroce. Et les logements les plus recherchés correspondent souvent aux emplacements premium, où le prix au m2 atteint des sommets. Mieux vaut donc ne pas te louper et remplir ton calendrier de réservation au maximum pour sécuriser ta rentabilité. Le problème quand tu démarres l’exploitation de ta location courte durée, c’est que ton logement se retrouve en concurrence avec des centaines d’annonces, dont certaines avec des dizaines de commentaires élogieux. Pour te faire remarquer par les clients, tu peux jouer sur 2…

  • Cahier des charges d’aménagement intérieur : l’outil indispensable pour des locataires qui restent longtemps
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    Cahier des charges d’aménagement intérieur : l’outil incontournable pour des locataires qui restent longtemps

    Tes futurs locataires ont certains critères en tête lorsqu’ils visitent ton logement. Un grand salon, de la place pour cuisiner, ou encore un sèche-linge pour ne plus voir l’étendoir à linge dans la chambre… Bref, à chacun son dada. Plus ton logement répond à leurs besoins, plus tu augmentes tes chances qu’ils le choisissent, plutôt que celui d’un concurrent. Certes, la décoration va jouer un énorme rôle au moment de la mise en location. Tes excellents choix de couleurs et matériaux et la qualité du mobilier feront pétiller leurs yeux d’excitation à l’idée de louer ton appartement. Mais pour leur donner envie de rester longtemps, ce n’est pas suffisant. Encore…

  • Aménager une petite chambre de 9 m2 en colocation
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    Colocation : 27 astuces pour aménager une petite chambre de 9 m2

    Tu viens d’acheter un appartement que tu souhaites proposer en colocation pour optimiser ta rentabilité. Mais pour obtenir un bon prix sur un marché concurrentiel, tu as dû te contenter de petites chambres de 9 m². Malgré la taille réduite des chambres de ta colocation, hors de question de te passer d’un lit double ou d’un bureau. Tu cibles les étudiants et les jeunes actifs, et tu sais que ces équipements augmenteront tes chances de louer vite, et toute l’année. Mais quel casse-tête au moment de meubler des chambres aussi petites ! La clé, c’est de penser fonctionnalité plutôt que mobilier. Je t’offre dans cet article 27 astuces dans lesquelles piocher sans modération…

  • Aménager,  Blog

    Le dressing sur-mesure à petit prix existe. Il suffit de tricher…

    Tu as passé des heures à écumer les magasins d’ameublement pour trouver le dressing parfait pour ton dernier investissement immobilier. Mais tu as dû te faire une raison. Dans le commerce, les dimensions correspondent rarement à la réalité. Parfois à seulement quelques centimètres près. Et quand ça ne rentre pas, ça ne rentre pas. Pour utiliser tout l’espace disponible, tu as donc envisagé d’investir dans un dressing sur-mesure. Et là, tu tousses un peu en voyant le montant des devis. Heureusement, avec un peu d’astuce et de réflexion, tu peux tout à faire obtenir ton dressing sur-mesure sans y laisser un bras. Pour cela, je te propose de tricher un…

  • Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²
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    Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²

    Idéalement situé dans un quartier animé du 11ème arrondissement de Paris, l’emplacement de ce studio de 18 m² séduit les voyageurs. Ils y posent leurs valises pour quelques semaines ou mois. Mais laissé en l’état depuis 4 ans, il  nécessitait une rénovation totale. Sa propriétaire, satisfaite de notre précédente collaboration à Rouen, m’a demandé de l’aider à optimiser cet espace et multiplier les rangements, tout en apportant de la luminosité à ce studio bas de plafond et aux boiseries marron foncé.

  • 14 adresses déco géniales que les inconditionnels d'Ikea devraient connaître
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    14 adresses déco géniales que les inconditionnels d’Ikea devraient connaître

    Si tu t’intéresses à la déco, tu t’es forcément posé au moins une fois la question « comment avoir une décoration sympa et pas chère sans avoir l’impression de vivre dans un catalogue Ikea ? » Les investisseurs immobiliers rentables ont compris depuis longtemps que la décoration représente un enjeu majeur pour leur rentabilité. Pour attirer les meilleurs locataires et proposer des prix supérieurs à la moyenne du marché, créer le coup de coeur et se différencier des concurrents est in-con-tour-nable. Dans cet article, je te propose donc de (re)découvrir quelques adresses déco géniales qui te permettront de te différencier sans y laisser un bras.

  • Booster sa rentabilité grâce un architecte d'intérieur spécialiste de l'investissement immobilier
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    Booster sa rentabilité grâce à une architecte d’intérieur spécialiste de l’investissement immobilier

    Lorsque je me suis formée à l’investissement immobilier, j’ai été emballée par les perspectives de rentabilité immédiate. J’ai découvert un univers riche et complexe, dans lequel les bons formateurs nous accompagnent pas à pas. J’ai cependant été déçue par un point en particulier. L’ensemble des spécialistes de l’immobilier préconisent d’acheter des biens à rénover pour doper sa rentabilité. Mais très peu d’entre eux expliquent comment s’y prendre, une fois le bien acheté. Ils se cantonnent généralement à : « trouvez un bon entrepreneur, confiez-lui la rénovation de votre logement, faites-en un partenaire pour vos prochains investissements ». Un peu léger à mon goût. Lorsqu’on a vécu pendant des années dans des…

  • Transformer un studio en T2 permet d'augmenter la rentabilité locative. Ici la cuisine a été déplacée pour être remplacée par une chambre.
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    Transformer un studio en T2 : ajoute une chambre pour augmenter ta rentabilité locative

    Tu as un studio que tu proposes en location ? Que dirais-tu de booster ta rentabilité locative avec une astuce toute simple ? En créant une chambre séparée, tu peux transformer ton studio en T2 et ainsi louer plus cher, et garder tes locataires plus longtemps. Ça t’intéresse ? Je te partage dans cet article toutes les options pour offrir à tes locataires un tout nouveau T2.

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