• Stop aux dépenses idiotes qui dégradent la rentabilité de ton investissement immobilier
    Blog,  Investir

    Stop aux dépenses idiotes qui dégradent ta rentabilité : 27 techniques infaillibles pour investisseurs immobiliers

    Tu as probablement regardé des tonnes de vidéos YouTube sur l’investissement immobilier. Tu sais donc déjà que ta rentabilité dépend de ta capacité à bien acheter. A priori, ça semble simple. Tous ces investisseurs aguerris te rabâchent à longueur de vidéos les exemples de leurs élèves qui ont atteint, facilement, des rentabilités hallucinantes. Dans la réalité, tu as déjà dû t’apercevoir que ce n’est pas si facile. Les très bonnes affaires sont rares, et lorsque enfin tu en repères une, elle reste à peine quelques heures sur le marché. Et à force, tu pourrais te décourager. Heureusement, ta rentabilité ne dépend pas que de ta capacité à bien acheter. Elle…

  • Malfaçons, retards, dépassements de budgets - les conseils d’une clerc d’huissier pour (enfin) encaisser tes loyers
    Blog,  Rénover

    Malfaçon, retard, dépassement de budget – les conseils d’une clerc d’huissier pour (enfin) encaisser tes loyers

    Malfaçons, retards, dépassements de budgets sont des risques que beaucoup d’investisseurs immobiliers ne sont pas prêts à prendre. Ils préfèrent acheter un logement neuf ou récemment rénové pour ne pas entendre parler de travaux. Et ça se comprend ! Qui voudrait de cette colère froide qui ne te lâche pas pendant que tu cours après un artisan qui a bâclé le travail et te soutient que tu dois le payer sans discuter ? Ou de la boule d’anxiété qui grossit un peu plus chaque jour qui passe sans pouvoir louer ? Pendant ce temps, la banque, elle, n’attend pas pour te prélever les mensualités d’emprunt. Pourtant, acheter un bien à…

  • Abandon de chantier : les conseils d’une clerc d’huissier pour ne pas te laisser faire
    Blog,  Rénover

    Abandon de chantier : les conseils d’une clerc d’huissier pour ne pas te laisser faire

    Tu as forcément déjà vu à la télévision des personnes désespérées car leur artisan  a abandonné leur chantier, après avoir empoché tout ou partie de leur argent. Les abandons de chantier sont rares mais peuvent arriver à n’importe qui. Si c’est ton cas, tu connais cette sensation de boule de stress dans le ventre. Tu as englouti tout ton argent dans ton chantier. Et tu n’as pas de trésorerie supplémentaire pour embaucher quelqu’un d’autre si ton artisan ne refait pas surface. Tu es mort de trouille car, si tu ne termines pas le chantier, tu ne pourras pas le mettre en location. Tu devras pourtant rembourser la banque, ce qui,…

  • Mes artisans ont failli abandonner le chantier avant la fin.
    Blog,  Rénover

    Mes artisans ont failli abandonner le chantier avant la fin

    Lorsque j’ai acheté ma première résidence principale, j’ai absolument voulu acheter un bien à rénover. Je travaillais à l’époque chez Leroy Merlin depuis 4 ans, je vendais des salles de bains et cuisines de rêve à mes clients et je voulais que ce soit mon tour de rêver. En prime, je voulais obtenir une plus-value lors de la vente pour pouvoir réinvestir dans plus grand par la suite. Les travaux s’imposaient donc. Comme je travaillais régulièrement avec des artisans dans le cadre de mon travail, j’abordais la rénovation avec confiance, en me disant que les problèmes d’artisans véreux, c’était pour les autres. Et bien, je peux te dire que j’avais…

  • Transformer un studio en T2 permet d'augmenter la rentabilité locative. Ici la cuisine a été déplacée pour être remplacée par une chambre.
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    Transformer un studio en T2 : ajoute une chambre pour augmenter ta rentabilité locative

    Tu as un studio que tu proposes en location ? Que dirais-tu de booster ta rentabilité locative avec une astuce toute simple ? En créant une chambre séparée, tu peux transformer ton studio en T2 et ainsi louer plus cher, et garder tes locataires plus longtemps. Ça t’intéresse ? Je te partage dans cet article toutes les options pour offrir à tes locataires un tout nouveau T2.

  • Plus-value immobilière : découvre mes meilleures astuces pour gagner plus
    Blog,  Investir

    Plus-value immobilière : comment transformer une pépite en mine d’or

    Ma première résidence principale m’a permis de réaliser une plus-value immobilière de 51.500 euros. Grâce à cette opération particulièrement lucrative, j’ai acquis une épargne solide comme le roc qui me permet aujourd’hui d’investir sereinement dans l’immobilier locatif. Dans cet article, je te révèle les chiffres de cet achat et je te partage mes techniques infaillibles pour toi aussi conquérir des sommets avec l’immobilier.

  • Les pires erreurs des investisseurs immobiliers débutants
    Blog,  Investir

    9 erreurs d’investisseurs immobiliers débutants – témoignages de blogueurs

    Si tu débutes en immobilier, attends-toi à faire des erreurs d’investisseur débutant. Mais pour t’éviter les plus grosses, j’ai compilé les pires erreurs commises à leurs débuts par 9 blogueurs spécialistes de l’immobilier et de la rénovation. 8 collègues ont accepté de se livrer, et j’ai fait de même dans cet article. Installe-toi confortablement, lis attentivement leurs articles et prends des notes. Ces témoignages valent littéralement de l’or !

  • Louer plus cher en déclenchant le coup de coeur immobilier
    Blog,  Rénover

    Louer plus cher : 5 astuces pour déclencher le coup de coeur immobilier

    En immobilier, le coup de coeur est un argument imparable. Si tu arrives à le générer chez tes candidats à la location, c’est un océan d’avantages qui s’ouvre devant toi. Tu pourras bien sûr louer plus cher, mais aussi plus vite. Et ça, c’est bon pour augmenter ta rentabilité locative ! Dans cet article, je te donne 5 astuces pour déclencher le coup de coeur immobilier et rendre ton logement irrésistible pour tes locataires potentiels.

  • Investir en Pinel : ma pire erreur en immobilier
    Blog,  Investir

    Investir en Pinel : ma pire erreur en immobilier

    Tous les investisseurs font parfois des erreurs, surtout lorsqu’ils débutent. J’ai organisé l’événement interblogueurs sur le thème « ma pire erreur en immobilier » pour te permettre d’en apprendre un maximum en un minimum de temps sur les erreurs à éviter si tu débutes en immobilier. En attendant leur retour, c’est mon tour de te révéler mon secret immobilier le plus honteux : j’ai investi en Pinel (avant de savoir à quoi m’en tenir) et j’ai heureusement pu m’en désengager avant qu’il ne soit trop tard. Dans cet article, je t’explique : Pourquoi je considère qu’investir en Pinel était dans mon cas une mauvaise idée. Quelle stratégie tu peux mettre en oeuvre si tu tiens à utiliser ce…

  • Comment dépasser tes peurs et réaliser tes rêves
    Blog,  Investir

    Comment dépasser tes peurs et réaliser tes rêves

    Que tu cherches à acheter ta résidence principale ou que tu envisages d’investir dans plusieurs biens à mettre en location, tu dois visiter, faire une offre et acheter. Ça paraît simple sur le papier. Mais selon ton éducation, ton histoire personnelle ou ton entourage, tu peux vite être rattrapé par une multitude de peurs qui t’empêchent de passer à l’action. Étant donné les sommes engagées, c’est tout à fait normal. Cependant, les risques encourus si tu ne parviens pas à dépasser tes peurs sont nettement supérieurs que si tu passes à l’action. Laisse-moi t’expliquer ma méthode pour dépasser tes peurs et réaliser tes rêves.

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