Transformer un studio en T2 permet d'augmenter la rentabilitĂ© locative. Ici la cuisine a Ă©tĂ© dĂ©placĂ©e pour ĂȘtre remplacĂ©e par une chambre.
AmĂ©nager,  RĂ©nover

Transformer un studio en T2 : ajoute une chambre pour augmenter ta rentabilité locative

Tu as un studio que tu proposes en location ? Que dirais-tu de booster ta rentabilitĂ© locative avec une astuce toute simple ? En crĂ©ant une chambre sĂ©parĂ©e, tu peux transformer ton studio en T2 et ainsi louer plus cher, et garder tes locataires plus longtemps. Ça t’intĂ©resse ? Je te partage dans cet article toutes les options pour offrir Ă  tes locataires un tout nouveau T2.

Pourquoi ajouter une chambre dans un studio

Lorsque la disposition des lieux le permet, ajouter une chambre dans un studio présente deux avantages :

  • l’augmentation de la rentabilitĂ© locative
  • une plus-value potentielle supĂ©rieure

Augmenter la rentabilité locative

Les studios prĂ©sentent Ă  mon avis un seul avantage : celui d’ĂȘtre relativement abordables pour les petits budgets, aussi bien d’un point de vue du locataire que de l’investisseur. Cependant, dormir au milieu du salon et recevoir ses amis dans sa chambre peut rapidement lasser.

En transformant un studio en T2, l’investisseur augmente donc ses chances de louer vite et bien :

  • Les T2 Ă©tant rares parmi les appartements de petite surface, le nombre de locataires potentiels augmente. À condition de proposer un logement bien optimisĂ©, il est donc plus facile de trouver un locataire de qualitĂ©.
  • Les locataires d’un T2 de qualitĂ© resteront plus longtemps que dans un studio, ce qui diminue le risque de vacance locative.
  • Un T2 se louera souvent un peu plus cher qu’un studio, d’autant plus s’il est bien optimisĂ©.

Réaliser une plus-value supérieure à la revente

En complĂ©ment, acheter un studio coĂ»te gĂ©nĂ©ralement moins cher qu’un T2. Certes, il faut y ajouter le coĂ»t des travaux. Mais dans un studio qui ne nĂ©cessite que de monter une cloison et d’installer une porte pour crĂ©er une chambre, le coĂ»t ne devrait pas dĂ©passer 1000 euros, main-d’oeuvre comprise. Pas mal non ?

En incluant les travaux de rĂ©novation, si le bien a Ă©tĂ© initialement achetĂ© en dessous du prix du marchĂ©, le potentiel de plus-value sera donc augmentĂ©. Les acheteurs disposant d’un petit budget seront en effet plus nombreux Ă  souhaiter acquĂ©rir un T2 plutĂŽt qu’un studio, ce qui augmente tes chances d’obtenir le prix que tu souhaites.

Pour connaĂźtre d’autres stratĂ©gies pour rĂ©aliser une plus-value, je t’invite Ă  lire l’article « plus-value immobiliĂšre : 5 astuces pour gagner plus ».

Comment savoir si l’amĂ©nagement du studio se prĂȘte Ă  l’ajout d’une chambre

Bien sĂ»r, pour transformer un studio en T2, sa disposition doit permettre cet ajout. Certains Ă©lĂ©ments contraignants peuvent rendre ce type de modification impossible. Notamment, l’emplacement des fenĂȘtres, de la porte d’entrĂ©e et des rĂ©seaux de plomberie a un impact majeur sur le futur amĂ©nagement.

En complĂ©ment, pour ĂȘtre considĂ©rĂ©e comme une chambre, la piĂšce crĂ©Ă©e doit rĂ©pondre Ă  certains critĂšres.

Les critÚres à remplir pour présenter une piÚce en tant que chambre

Il n’existe aucune dĂ©finition juridique prĂ©cise de ce qui dĂ©termine si une piĂšce peut ĂȘtre prĂ©sentĂ©e comme une chambre dans un logement. Le dĂ©cret n°48-1766 du 22 novembre 1948, instaure une distinction entre les piĂšces habitables et les piĂšces secondaires d’un local d’habitation, ce qui est dĂ©jĂ  un dĂ©but. Pour ĂȘtre considĂ©rĂ©e comme une piĂšce habitable :

  • la chambre doit mesurer au minimum 9 mÂČ,
  • la hauteur sous plafond doit ĂȘtre supĂ©rieure ou Ă©gale Ă  2,50 m.
  • la piĂšce doit disposer d’au moins une ouverture sur l’extĂ©rieur. La surface ouvrable des fenĂȘtres de la piĂšce doit reprĂ©senter au moins 10% de la surface vitrĂ©e totale.

Ces dimensions sont infĂ©rieures pour une piĂšce secondaire (superficie minimum de 7 mÂČ, hauteur sous plafond minimale de 2,20 m) mais l’ouverture vers l’extĂ©rieur est Ă©galement incontournable.

Pour transformer un studio en T2, il faudra donc impĂ©rativement que la chambre dispose d’une fenĂȘtre ! À dĂ©faut, tu devras prĂ©senter ton T2 comme un T1 bis. Certes, c’est moins sexy sur une annonce immobiliĂšre. Mais que ça ne t’empĂȘche pas de crĂ©er un espace nuit distinct si ton studio ne te permet pas de rĂ©pondre Ă  ces critĂšres. Ton espace nuit, mĂȘme riquiqui, sera un vrai atout pour diffĂ©rencier ton studio des logements concurrents.

Un exemple de studio non transformable en T2

J’ai dĂ©nichĂ© le plan suivant sur les annonces immobiliĂšres du site Leboncoin. Ce studio mesure 26 mÂČ. L’entrĂ©e est situĂ©e sur le cĂŽtĂ© et la baie vitrĂ©e donnant sur le balcon occupe une grande partie du mur. 

L'agencement de ce studio rend sa transformation en T2 difficile.

Étant donnĂ© la disposition, il paraĂźt peu judicieux de crĂ©er une chambre en utilisant la fenĂȘtre de la cuisine :

  • La surface de la chambre ne permettrait d’installer qu’un lit. Cependant le placard manquant pourrait ĂȘtre installĂ© dans l’entrĂ©e.
  • L’entrĂ©e resterait trop grande et peu optimisĂ©e pour un logement de cette surface. 

Il me semble également peu judicieux de créer une chambre donnant sur le balcon :

  • La surface restante allouĂ©e au salon et Ă  la cuisine, en empiĂ©tant sur l’entrĂ©e, serait trop petite pour les besoins d’une piĂšce Ă  vivre.
  • Le sĂ©jour crĂ©Ă© bĂ©nĂ©ficierait de peu de lumiĂšre, Ă  moins d’installer une verriĂšre dans la cloison de la chambre.
  • Il faudrait passer par la chambre pour accĂ©der au balcon. Pour les apĂ©ros au soleil entre copains, ce n’est pas l’idĂ©al ! 

En revanche, il est tout à fait possible de créer un T1 bis dans ce type de surface. Je me suis amusée à modéliser en 3D ce que ça pourrait donner. Sans toucher à la salle de bain pour limiter les travaux, il permet :

  • de crĂ©er un espace nuit sĂ©parĂ© avec rangements
  • un grand dressing dans l’entrĂ©e
  • une cuisine avec coin repas pour deux
  • un salon pour six personnes donnant sur le balcon.

Mieux vaut transformer un studio en un charmant T1 bis, plutÎt qu'en un T2 mal optimisé

Qu’en penses-tu ? Vois-tu d’autres options d’amĂ©nagement pour ce studio ? Dis-moi en commentaires ce que tu ferais si ce studio Ă©tait le tien.

Si tu souhaites avoir des pistes complĂ©mentaires pour dĂ©tecter le potentiel de ton studio, je t’invite Ă  tĂ©lĂ©charger gratuitement Le guide ultime de la rĂ©novation rentable : les outils indispensables pour augmenter ses revenus locatifs grĂące aux travaux” et Ă  lire le chapitre “comment dĂ©tecter le potentiel d’un bien lors de la visite ?”. Pour le recevoir, il te suffit de renseigner ton prĂ©nom et ton adresse email ci-dessous.

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Ma méthode pour transformer un studio en T2

Tu as trouvĂ© un studio transformable en T2 ? Parfait ! Je te propose maintenant de te donner mes astuces pour crĂ©er une chambre confortable, mĂȘme dans peu de mĂštres carrĂ©s. Bien sĂ»r, ce qui suit est Ă©galement valable pour un T1 bis si la disposition du studio ne te permet pas de crĂ©er une vraie chambre.

1/ Identifie le meilleur emplacement pour la chambre

Tout d’abord, assure-toi de positionner ta piĂšce Ă  vivre dans l’espace le plus lumineux de la piĂšce. Ton locataire y passera beaucoup plus de temps que dans la chambre, c’est donc la piĂšce Ă  privilĂ©gier. Et si tu as un accĂšs balcon, fais en sorte de le conserver dans le sĂ©jour pour un accĂšs plus convivial lorsqu’il y a des invitĂ©s.

IdĂ©alement, prĂ©vois un espace de 9 mÂČ pour crĂ©er une chambre dans laquelle il reste aisĂ© de circuler. Si ce n’est pas possible, prĂ©vois suffisamment de passage pour accĂ©der au lit et au placard. 60 cm de passage entre les deux, c’est un grand minimum. Si tu prĂ©vois d’installer une porte ouvrant vers la chambre, prĂ©vois Ă©galement suffisamment de dĂ©battement pour l’ouverture complĂšte de la porte. Dans les immeubles anciens, la taille standard des portes est de 73 cm (pour la partie qui s’ouvre). Dans ce cas, prĂ©vois au moins 80 cm entre la porte et le meuble le plus proche.

Pour créer une chambre confortable, assure-toi de prévoir suffisamment de passage pour circuler autour du lit et ouvrir le placard et la porte

Si tu manques de place pour une chambre de cette taille, tu peux envisager plusieurs options :

  • rĂ©duire le nombre de mĂštres carrĂ©s en supprimant la circulation sur un cĂŽtĂ© du lit. Sur le plan ci-dessous, coller le lit contre la fenĂȘtre permet de gagner 1,8 mÂČ.
  • remplacer la porte ouvrante vers l’intĂ©rieur de la chambre par une porte ouvrant vers l’extĂ©rieur ou une porte coulissante. Tu pourras ainsi ramener le mur de la porte vers le lit et gagner encore environ 2 mÂČ. Attention cependant, dans ce cas, je te conseille d’agrandir le passage entre le lit et le placard pour faciliter le passage. J’ajouterai Ă©galement un peu de place au bout du lit pour faciliter la mise en place du lit et permettre son Ă©ventuel dĂ©mĂ©nagement.

Si tu manques de place pour une chambre de 9m2, supprime la circulation sur 2 cÎtés du lit

2/ Choisis comment séparer la chambre de la piÚce à vivre

Le moyen le plus Ă©vident de crĂ©er une chambre pour transformer un studio en T2 est bien sĂ»r la cloison et la porte battante ou coulissante. Cependant, dans les petits studios, notamment les studios de moins de 30 mÂČ, d’autres options peuvent s’avĂ©rer avantageuses.

La verriĂšre

Une verriĂšre, installĂ©e Ă  mi-hauteur dans la cloison de sĂ©paration, permet de laisser circuler la lumiĂšre, tout en augmentant le volume perçu dans la piĂšce Ă  vivre. Dans la mĂȘme veine, tu peux Ă©galement remplacer la verriĂšre par des fenĂȘtres anciennes, ce qui apportera beaucoup de cachet.

VerriĂšre intĂ©rieure rĂ©alisĂ©e Ă  partir d'une fenĂȘtre en bois pour un espace cosy parfaitement organisĂ©

Les doubles portes coulissantes

Pour un effet « tu me vois, tu ne me vois plus », tu peux choisir d’élargir la porte dans la cloison et d’installer une double porte coulissante. Pour optimiser l’espace disponible pour les meubles, je te conseille d’installer des portes dites Ă  galandage, qui rentrent dans la cloison. Et en choisissant d’installer un canapĂ© convertible plutĂŽt qu’un lit dans la chambre, tu offres ainsi Ă  tes locataires la possibilitĂ© d’agrandir la piĂšce Ă  vivre Ă  la demande. C’est un plus qui peut t’aider Ă  louer plus vite.

Les meubles de rangement

Pour augmenter la capacitĂ© de rangement, tu peux Ă©galement choisir de remplacer tout ou partie de la cloison par des meubles rĂ©alisĂ©s sur mesure, ou adaptĂ©s Ă  partir de meubles du commerce. Tu peux par exemple crĂ©er un rangement sur toute la hauteur du studio en caissons de cuisine standard et installer une porte au milieu. Selon la place disponible, tu peux dĂ©cider d’allouer ces rangements Ă  la chambre, Ă  la piĂšce Ă  vivre ou aux deux.

Dans l’exemple ci-dessous, j’ai utilisĂ© des caissons de cuisine standards en deux profondeurs pour crĂ©er des niches en relief et donner du peps Ă  ce meuble. La plus grande partie du meuble est accessible depuis la chambre pour laisser de la place aux vĂȘtements, mais les grandes niches cĂŽtĂ© salon permettent de crĂ©er des Ă©tagĂšres ou de mettre en valeur des objets dĂ©co. 

La mezzanine

Bien sĂ»r, si tu disposes d’une belle hauteur sous plafond, tu peux aussi choisir de crĂ©er une chambre en mezzanine. Dans ce cas, si la hauteur ne permet pas de se tenir debout confortablement, je te conseille de n’installer que le lit sur la mezzanine, et de crĂ©er tes rangements en dessous.

3/ DĂ©limite visuellement les espaces

Tu te dis probablement que, une fois la cloison de la chambre montĂ©e, ton travail est terminĂ©. Et bien non ! Pour crĂ©er un effet wahou qui dĂ©clenchera des Ă©meutes de futurs locataires dĂšs la parution de l’annonce (je m’emballe peut-ĂȘtre un peu
), n’hĂ©site pas Ă  dĂ©limiter visuellement les espaces en utilisant la couleur ou en travaillant sur les volumes.

Par la couleur

Pour cela, la peinture et les papiers peints sont tes meilleurs alliĂ©s. Si tu es frileux et que tu hĂ©sites Ă  utiliser des couleurs trop franches, tu peux dĂ©finir les espaces avec des couleurs pastel ou du papier peint graphique mais peu colorĂ©. Tu peux Ă©galement opter pour du papier peint repositionnable. C’est plus cher Ă  l’achat mais ça te permet de tester un motif osĂ© sans regret. Enfin, pour un bel effet Ă  moindres frais, tu as aussi l’option de crĂ©er des motifs sur les murs avec du masking tape. Il s’agit de ruban adhĂ©sif colorĂ©, trĂšs facile Ă  installer et peu coĂ»teux. Avec un peu de crĂ©ativitĂ©, le rĂ©sultat peut ĂȘtre bluffant. Attention cependant Ă  la tenue dans le temps, nettement moindre que l’équivalent en peinture, notamment dans un logement proposĂ© en location.

Si au contraire, tu n’as pas peur de la couleur, mais que tu hĂ©sites sur celles qui plairont Ă  tes locataires, je te conseille de commencer par identifier les coloris Ă  la mode. Pour cela, le meilleur outil est Pinterest. Si tu ne connais pas encore, mĂ©fie-toi, tu pourrais vite devenir accro. Le principe est simple : ton compte te permet d’archiver des photos issues de n’importe quel site web, ainsi que des photos que tu tĂ©lĂ©charges toi-mĂȘme sur l’application. Tu peux ensuite regrouper ces photos par thĂšme en les « épinglant » dans des « tableaux ». C’est exactement le principe du tableau de liĂšge sur lequel tu disposes des photos qui te plaisent, mais c’est virtuel. Pour te faire ta propre opinion et comprendre le fonctionnement, je te laisse jeter un coup d’oeil (et t’abonner) au compte Pinterest de ce blog.

Comme une image vaut mille mots, voici ce que je proposerais au propriĂ©taire de ce T1 de 33 mÂČ dont j’ai trouvĂ© le plan sur Leboncoin. Avant, il dispose d’un grand sĂ©jour/chambre avec cuisine fermĂ©e.

Ce studio de 33 m2 offre une configuration parfaite pour créer un T2 confortable.

Je lui proposerais de dĂ©placer la cuisine dans le sĂ©jour et d’installer la chambre Ă  la place. Au-delĂ  de la crĂ©ation d’une cloison et de l’installation d’une porte coulissante, je dĂ©finirais les espaces avec du papier peint en tĂȘte de lit dans la chambre, et un parti pris couleur fort pour sĂ©parer la cuisine ouverte du salon.

Dans ce studio de 33m2, une chambre est créée à la place de l'ancienne cuisine. Les espaces sont délimités visuellement grùce à des couleurs franches et du papier peint.

Par les volumes

Jouer sur les volumes est une autre option efficace pour dĂ©limiter la chambre ou la cuisine visuellement. Tu as le choix : tu peux crĂ©er une estrade, abaisser le plafond ou encadrer l’espace avec des cloisons partielles. En peignant dans une couleur forte le volume ainsi crĂ©Ă©, tu peux renforcer cette dĂ©limitation.

Par les sols

Dans un petit espace, il est prĂ©fĂ©rable d’unifier le sol entre la chambre et la piĂšce Ă  vivre. Ça te permet de crĂ©er une continuitĂ© visuelle et d’agrandir virtuellement l’espace. Cependant, si la cuisine est ouverte sur la piĂšce Ă  vivre, rien ne t’empĂȘche d’intĂ©grer un sol diffĂ©rent pour marquer cet espace. C’est aujourd’hui trĂšs tendance !

Délimiter visuellement en installant un sol différent

4 / Les basiques Ă  ne pas oublier

C’est bien joli la dĂ©co, mais pour une transformation rĂ©ussie de ton studio en T2, tu dois aussi penser Ă  sa fonctionnalitĂ©. Voici donc quelques points de dĂ©tails Ă  garder en tĂȘte lorsque tu planifieras les travaux.

Les prises Ă©lectriques

Rien n’est plus agaçant que de devoir dĂ©brancher ta bouilloire pour brancher ton grille-pain et vice-versa. Pour des locataires enchantĂ©s de leur logement, n’hĂ©site pas Ă  prĂ©voir plus de prises Ă©lectriques que nĂ©cessaire. A minima, prĂ©vois :

  • 5 prises dans la chambre : 2 de chaque cĂŽtĂ© du lit pour brancher une lampe de chevet et recharger le tĂ©lĂ©phone portable, et une prĂšs de la porte pour brancher l’aspirateur.
  • une dizaine de prises (minimum) dans la cuisine : micro-onde, bouilloire, grille-pain, machine Ă  cafĂ©, et 2 prises en bonus pour les petits appareils Ă©lectromĂ©nagers branchĂ©s ponctuellement. À celles-ci s’ajoutent les prises des gros Ă©lectromĂ©nagers comme le lave-linge, le lave-vaisselle Ă©ventuel, le frigo, le four et la plaque de cuisson. Attention dans la cuisine, certains appareils demandent des prises et un disjoncteur spĂ©cifiques dans le tableau Ă©lectrique. Demande conseil Ă  ton Ă©lectricien.
  • des prises dispersĂ©es dans la piĂšce Ă  vivre : pour alimenter la tĂ©lĂ©vision, des lampes ou lampadaires, notamment Ă  proximitĂ© du canapĂ©, un ordinateur et une lampe Ă  proximitĂ© du bureau, etc. PrĂ©vois toujours des prises supplĂ©mentaires pour recharger un tĂ©lĂ©phone portable. Et si ta piĂšce est toute en longueur, n’oublie pas d’installer une prise Ă©lectrique au milieu pour permettre de passer l’aspirateur d’une traite sans devoir le dĂ©brancher.
  • dans la salle de bain, au-delĂ  du lave-linge, prĂ©vois au moins 2 prises pour brancher le sĂšche-cheveux et une brosse Ă  dents ou un rasoir Ă©lectrique.

J’en ai peut-ĂȘtre oubliĂ©. Si tu souhaites complĂ©ter cette liste, laisse un commentaire s’il te plaĂźt pour permettre aux autres lecteurs d’en profiter.

Les tables de chevet

Si la chambre est trĂšs petite, tu n’auras pas forcĂ©ment la place d’installer des tables de chevet pour poser sa montre, son tĂ©lĂ©phone ou son livre du moment. À dĂ©faut, il existe deux solutions trĂšs pratiques. Tu peux crĂ©er une tĂȘte de lit avec des niches intĂ©grĂ©es ou plus simplement installer une tablette au-dessus du lit, et utiliser des lampes pinces dirigĂ©es vers le lit. Simple et efficace ! 

Le rangement pour les vĂȘtements

Il n’y a jamais assez de rangement dans un appartement, d’autant plus s’il s’agit d’une petite surface. Pour doper ta rentabilitĂ© locative, prĂ©vois un maximum de rangement. Utilise tous les espaces disponibles :

  • la hauteur au-dessus de la tĂȘte de lit,
  • l’espace sous le lit, en le choisissant avec coffre de rangement intĂ©grĂ© par exemple,
  • la cloison remplacĂ©e par un meuble de rangement comme vu prĂ©cĂ©demment,
  • l’éventuel espace perdu dans l’entrĂ©e,
  • etc.

Un petit logement bien optimisé qui dispose de beaucoup de rangements se louera beaucoup plus vite que les appartements classiques concurrents.

Et si le studio est trop petit ou que la surface ne s’y prĂȘte pas ?

Tu as retournĂ© ton plan dans tous les sens et vraiment, rien Ă  faire, tu ne rĂ©ussiras pas Ă  crĂ©er une chambre. Tous les studios ne permettent pas Ă  l’ajout d’une chambre pour crĂ©er un T2. En dessous de 30 mÂČ, c’est souvent assez compliquĂ©, mĂȘme si ce n’est pas impossible si la configuration d’origine s’y prĂȘte. On a vu prĂ©cĂ©demment que dans ce cas, il est possible de proposer un T1 bis avec un espace nuit fermĂ© Ă  dĂ©faut d’une chambre. Cependant, lorsque dĂ©cidĂ©ment le studio est trop petit ou trop mal fichu pour permettre d’installer une sĂ©paration « en dur », il est possible d’amĂ©nager un espace nuit grĂące Ă  des solutions simples. Certes le studio sera toujours proposĂ© comme un studio, mais l’effort pourrait tout de mĂȘme ĂȘtre payant.

La crĂ©ation d’une estrade avec rangement intĂ©grĂ©

Si tu as un bon menuisier dans ton carnet d’adresses, c’est le moment de l’appeler. Dans un studio de moins de 15 mÂČ, si la hauteur sous plafond le permet, crĂ©er une estrade pour surĂ©lever la cuisine et/ou la salle de bain est une bonne alternative Ă  la mezzanine. L’espace au sol ainsi dĂ©gagĂ© permet d’intĂ©grer des rangements et d’y glisser un lit. En position semi-ouverte, le lit agrĂ©mentĂ© de quelques coussins devient un canapĂ©. Et s’il est complĂštement rangĂ©, il permet de libĂ©rer tout l’espace au sol si nĂ©cessaire.

Les meubles ouverts

Un meuble de rangement toute hauteur en guise de sĂ©paration de l’espace nuit peut rapidement rendre un petit espace Ă©touffant. Pour prĂ©server un maximum de volume dans un petit studio, tu peux installer une Ă©tagĂšre ajourĂ©e qui isolera le lit sans le cacher. Dans le mĂȘme esprit, tu peux installer des commodes qui arrivent Ă  mi-hauteur et crĂ©er, si tu le souhaites, une sĂ©paration toujours ajourĂ©e au-dessus.

Dans le studio de 26 mÂČ ci-dessus, j’ai utilisĂ© deux commodes IKEA Malm, reliĂ©es entre elles avec des vis d’assemblage. La structure type verriĂšre est rĂ©alisĂ©e avec des tasseaux de bois peints en noir et vissĂ©s Ă  la commode et dans le mur pour plus de sĂ©curitĂ©. L’espace crĂ©Ă© reste ainsi ouvert et permet de conserver une impression d’espace maximale.

Quand le studio es trop petit pour un espace nuit séparé, un meuble de rangement bas permet de séparer sans réduire l'espace visuellement

Les rideaux et panneaux japonais

Simples Ă  installer et peu onĂ©reux, les rideaux et panneaux japonais sont des alternatives intĂ©ressantes pour isoler l’espace nuit, tout en offrant la possibilitĂ© d’utiliser tout l’espace de la piĂšce Ă  vivre si besoin.

Les canapés convertibles express

Enfin, si vraiment rien n’y fait et qu’il est impossible de crĂ©er un espace sĂ©parĂ© pour le lit, investis dans un canapĂ© convertible express. Il s’agit d’un canapĂ© qui se dĂ©plie en lit en un temps record, sans devoir enlever la housse ou les coussins. Certes, c’est plus cher Ă  l’achat, mais le gain de temps, et le confort d’utilisation, au quotidien est incomparable. Choisis un modĂšle disposant d’un bon matelas pour assurer le confort de tes locataires, et donc les inciter Ă  rester plus longtemps.

Cet article est beaucoup plus long que d’habitude mais j’ai jugĂ© que ce sujet mĂ©ritait d’ĂȘtre creusĂ©. J’espĂšre qu’il t’aidera Ă  trouver une solution qui, j’en suis sĂ»re, boostera ta rentabilitĂ© locative. Pour aller plus loin, je te conseille de lire l’article « Louer plus cher : 5 astuces pour dĂ©clencher le coup de coeur immobilier ».

Si tu as trouvĂ© cet article utile, partage-le sur les rĂ©seaux sociaux stp. Tu m’aideras ainsi Ă  me faire connaĂźtre et m’encourageras Ă  continuer.

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Violaine

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