• Réaliser une plus-value exceptionnelle à la revente : 10 stratégies qui fonctionnent
    Blog,  Investir

    Réaliser une plus-value exceptionnelle à la revente : 10 stratégies qui fonctionnent

    Cette semaine, je laisse la parole à Détélina, une investisseuse spécialisée en colocation haut de gamme. Mais avant de choisir cette stratégie locative, elle a réalisé plusieurs opérations successives d’achat-revente de ses résidences principales. Avec, à chaque fois, une plus-value exceptionnelle à la clé ! Tu aimerais toi-aussi te lancer dans ce type d’investissement ? Je laisse Détélina, du blog Business-we-like t’en dire plus sur les stratégies qui ont fait son succès. De nombreux investisseurs immobiliers et candidats à l’indépendance financière cherchent à réaliser une plus-value exceptionnelle à la revente. Cela leur permet d’accélérer le rythme de leurs investissements locatifs et de leur construction de patrimoine. Mais comment réussir dans…

  • Cahier des charges d’aménagement intérieur : l’outil indispensable pour des locataires qui restent longtemps
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    Cahier des charges d’aménagement intérieur : l’outil incontournable pour des locataires qui restent longtemps

    Tes futurs locataires ont certains critères en tête lorsqu’ils visitent ton logement. Un grand salon, de la place pour cuisiner, ou encore un sèche-linge pour ne plus voir l’étendoir à linge dans la chambre… Bref, à chacun son dada. Plus ton logement répond à leurs besoins, plus tu augmentes tes chances qu’ils le choisissent, plutôt que celui d’un concurrent. Certes, la décoration va jouer un énorme rôle au moment de la mise en location. Tes excellents choix de couleurs et matériaux et la qualité du mobilier feront pétiller leurs yeux d’excitation à l’idée de louer ton appartement. Mais pour leur donner envie de rester longtemps, ce n’est pas suffisant. Encore…

  • Aménager une petite chambre de 9 m2 en colocation
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    Colocation : 27 astuces pour aménager une petite chambre de 9 m2

    Tu viens d’acheter un appartement que tu souhaites proposer en colocation pour optimiser ta rentabilité. Mais pour obtenir un bon prix sur un marché concurrentiel, tu as dû te contenter de petites chambres de 9 m². Malgré la taille réduite des chambres de ta colocation, hors de question de te passer d’un lit double ou d’un bureau. Tu cibles les étudiants et les jeunes actifs, et tu sais que ces équipements augmenteront tes chances de louer vite, et toute l’année. Mais quel casse-tête au moment de meubler des chambres aussi petites ! La clé, c’est de penser fonctionnalité plutôt que mobilier. Je t’offre dans cet article 27 astuces dans lesquelles piocher sans modération…

  • Cuisine Ikea, Leroy Merlin ou Brico Dépôt : le comparatif complet pour investisseurs immobiliers rentables
    Blog,  Rénover

    Cuisine Ikea, Leroy Merlin ou Brico Dépôt : le comparatif complet pour investisseurs immobiliers rentables

    Tu viens d’acheter un logement que tu proposeras bientôt en location. Et comme tu es un investisseur immobilier éclairé, tu sais que la clé pour louer vite et au meilleur prix est de proposer une cuisine de qualité. Elle doit être esthétique pour que les photos de ton annonce attirent un maximum de  locataires potentiels. Solide pour résister aux usages répétés de locataires parfois peu soigneux. Et d’un rapport qualité-prix imbattable pour maximiser la rentabilité de ton investissement. Les investisseurs immobiliers sont unanimes : ce type de cuisine se trouve forcément chez Ikea, Leroy Merlin, voire Brico Dépôt. Mais comme chacun a sa préférence pour une de ces enseignes, sans…

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    Le dressing sur-mesure à petit prix existe. Il suffit de tricher…

    Tu as passé des heures à écumer les magasins d’ameublement pour trouver le dressing parfait pour ton dernier investissement immobilier. Mais tu as dû te faire une raison. Dans le commerce, les dimensions correspondent rarement à la réalité. Parfois à seulement quelques centimètres près. Et quand ça ne rentre pas, ça ne rentre pas. Pour utiliser tout l’espace disponible, tu as donc envisagé d’investir dans un dressing sur-mesure. Et là, tu tousses un peu en voyant le montant des devis. Heureusement, avec un peu d’astuce et de réflexion, tu peux tout à faire obtenir ton dressing sur-mesure sans y laisser un bras. Pour cela, je te propose de tricher un…

  • Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²
    Aménager,  Blog

    Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²

    Idéalement situé dans un quartier animé du 11ème arrondissement de Paris, l’emplacement de ce studio de 18 m² séduit les voyageurs. Ils y posent leurs valises pour quelques semaines ou mois. Mais laissé en l’état depuis 4 ans, il  nécessitait une rénovation totale. Sa propriétaire, satisfaite de notre précédente collaboration à Rouen, m’a demandé de l’aider à optimiser cet espace et multiplier les rangements, tout en apportant de la luminosité à ce studio bas de plafond et aux boiseries marron foncé.

  • 14 adresses déco géniales que les inconditionnels d'Ikea devraient connaître
    Aménager,  Blog

    14 adresses déco géniales que les inconditionnels d’Ikea devraient connaître

    Si tu t’intéresses à la déco, tu t’es forcément posé au moins une fois la question « comment avoir une décoration sympa et pas chère sans avoir l’impression de vivre dans un catalogue Ikea ? » Les investisseurs immobiliers rentables ont compris depuis longtemps que la décoration représente un enjeu majeur pour leur rentabilité. Pour attirer les meilleurs locataires et proposer des prix supérieurs à la moyenne du marché, créer le coup de coeur et se différencier des concurrents est in-con-tour-nable. Dans cet article, je te propose donc de (re)découvrir quelques adresses déco géniales qui te permettront de te différencier sans y laisser un bras.

  • Booster sa rentabilité grâce un architecte d'intérieur spécialiste de l'investissement immobilier
    Aménager,  Blog,  Investir

    Booster sa rentabilité grâce à une architecte d’intérieur spécialiste de l’investissement immobilier

    Lorsque je me suis formée à l’investissement immobilier, j’ai été emballée par les perspectives de rentabilité immédiate. J’ai découvert un univers riche et complexe, dans lequel les bons formateurs nous accompagnent pas à pas. J’ai cependant été déçue par un point en particulier. L’ensemble des spécialistes de l’immobilier préconisent d’acheter des biens à rénover pour doper sa rentabilité. Mais très peu d’entre eux expliquent comment s’y prendre, une fois le bien acheté. Ils se cantonnent généralement à : « trouvez un bon entrepreneur, confiez-lui la rénovation de votre logement, faites-en un partenaire pour vos prochains investissements ». Un peu léger à mon goût. Lorsqu’on a vécu pendant des années dans des…

  • 7 raisons géniales d’acheter un immeuble de rapport (et 5 inconvénients)
    Blog,  Investir

    7 raisons géniales d’acheter un immeuble de rapport (et 5 inconvénients)

    C’est décidé, tu vas investir dans l’immobilier ! Tu pensais acheter un appartement, le louer et voir comment ça se passe pendant quelques mois avant d’envisager un second achat. Bref, un pas prudent après l’autre. Mais tu as entendu parler d’investisseurs qui achètent parfois plus de 10 appartements en un an. Et franchement, ça te fait rêver, même si tu te demandes comment ils font. Jamais tu n’arriveras à leur niveau ! Mais en es-tu vraiment sûr ? Bien sûr, chaque situation est différente. Ton niveau de rémunération et ton profil bancaire ont clairement un impact sur ta capacité à acquérir rapidement un grand nombre de biens. À force de…

  • Dans l’immobilier aussi on peut essayer avant d’acheter avec les plans 3D
    Blog,  Rénover

    Dans l’immobilier aussi on peut essayer avant d’acheter grâce aux plans 3D

    Tu as rendez-vous avec un agent immobilier pour visiter un appartement qui, d’après lui, « a beaucoup de potentiel ». Génial ! Mais quand tu franchis la porte d’entrée, les papiers peints déchirés et l’odeur de renfermé te font douter de sa santé mentale. Et pourtant, il a probablement raison. Surtout s’il fait partie de cette minorité qui arrive spontanément à imaginer à quoi ressemblerait un logement après travaux. Tu n’en fais pas partie ? Ce n’est pas un problème. Mathieu, du blog Devenir Proprio, te propose une solution : réaliser des plans en 3D pour réussir à te projeter ! Je lui laisse la parole pour t’expliquer sa démarche.