• Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²
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    Avant/Après : un espace optimisé , une cuisine sublimée et du rangement dans ce studio de 18 m²

    Idéalement situé dans un quartier animé du 11ème arrondissement de Paris, l’emplacement de ce studio de 18 m² séduit les voyageurs. Ils y posent leurs valises pour quelques semaines ou mois. Mais laissé en l’état depuis 4 ans, il  nécessitait une rénovation totale. Sa propriétaire, satisfaite de notre précédente collaboration à Rouen, m’a demandé de l’aider à optimiser cet espace et multiplier les rangements, tout en apportant de la luminosité à ce studio bas de plafond et aux boiseries marron foncé.

  • 14 adresses déco géniales que les inconditionnels d'Ikea devraient connaître
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    14 adresses déco géniales que les inconditionnels d’Ikea devraient connaître

    Si tu t’intéresses à la déco, tu t’es forcément posé au moins une fois la question « comment avoir une décoration sympa et pas chère sans avoir l’impression de vivre dans un catalogue Ikea ? » Les investisseurs immobiliers rentables ont compris depuis longtemps que la décoration représente un enjeu majeur pour leur rentabilité. Pour attirer les meilleurs locataires et proposer des prix supérieurs à la moyenne du marché, créer le coup de coeur et se différencier des concurrents est in-con-tour-nable. Dans cet article, je te propose donc de (re)découvrir quelques adresses déco géniales qui te permettront de te différencier sans y laisser un bras.

  • Booster sa rentabilité grâce un architecte d'intérieur spécialiste de l'investissement immobilier
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    Booster sa rentabilité grâce à une architecte d’intérieur spécialiste de l’investissement immobilier

    Lorsque je me suis formée à l’investissement immobilier, j’ai été emballée par les perspectives de rentabilité immédiate. J’ai découvert un univers riche et complexe, dans lequel les bons formateurs nous accompagnent pas à pas. J’ai cependant été déçue par un point en particulier. L’ensemble des spécialistes de l’immobilier préconisent d’acheter des biens à rénover pour doper sa rentabilité. Mais très peu d’entre eux expliquent comment s’y prendre, une fois le bien acheté. Ils se cantonnent généralement à : « trouvez un bon entrepreneur, confiez-lui la rénovation de votre logement, faites-en un partenaire pour vos prochains investissements ». Un peu léger à mon goût. Lorsqu’on a vécu pendant des années dans des…

  • 7 raisons géniales d’acheter un immeuble de rapport (et 5 inconvénients)
    Blog,  Investir

    7 raisons géniales d’acheter un immeuble de rapport (et 5 inconvénients)

    C’est décidé, tu vas investir dans l’immobilier ! Tu pensais acheter un appartement, le louer et voir comment ça se passe pendant quelques mois avant d’envisager un second achat. Bref, un pas prudent après l’autre. Mais tu as entendu parler d’investisseurs qui achètent parfois plus de 10 appartements en un an. Et franchement, ça te fait rêver, même si tu te demandes comment ils font. Jamais tu n’arriveras à leur niveau ! Mais en es-tu vraiment sûr ? Bien sûr, chaque situation est différente. Ton niveau de rémunération et ton profil bancaire ont clairement un impact sur ta capacité à acquérir rapidement un grand nombre de biens. À force de…

  • Dans l’immobilier aussi on peut essayer avant d’acheter avec les plans 3D
    Blog,  Rénover

    Dans l’immobilier aussi on peut essayer avant d’acheter grâce aux plans 3D

    Tu as rendez-vous avec un agent immobilier pour visiter un appartement qui, d’après lui, “a beaucoup de potentiel”. Génial ! Mais quand tu franchis la porte d’entrée, les papiers peints déchirés et l’odeur de renfermé te font douter de sa santé mentale. Et pourtant, il a probablement raison. Surtout s’il fait partie de cette minorité qui arrive spontanément à imaginer à quoi ressemblerait un logement après travaux. Tu n’en fais pas partie ? Ce n’est pas un problème. Mathieu, du blog Devenir Proprio, te propose une solution : réaliser des plans en 3D pour réussir à te projeter ! Je lui laisse la parole pour t’expliquer sa démarche.

  • 7 étapes pour devenir immopreneur (et enfin dire adieu à ton patron)
    Blog,  Investir

    7 étapes pour devenir immopreneur (et enfin dire adieu à ton patron)

    Ton patron se dirige vers toi avec un énorme dossier sous le bras. La réunion de la semaine prochaine est avancée à demain. Ce n’est encore pas aujourd’hui que tu sortiras tôt du bureau. Ah, ce serait génial de ne plus avoir de patron, de pouvoir choisir tes horaires, ou de travailler dehors si ça te chante. À tes heures perdues, tu caresses l’idée de devenir entrepreneur. Mais ça te fait peur. Ton/ta conjoint(e) ne te soutiendra jamais dans ta démarche. Et de toute façon, tu ne peux pas te permettre de quitter ton CDI. Après tout, tu as un crédit immobilier à rembourser. Ou besoin d’épargner en prévision des…

  • Travaux de rénovation moins cher : économise 23,5% minimum sur les matériaux, sans négocier
    Blog,  Rénover

    Travaux de rénovation moins chers : économise 23,5% minimum sur les matériaux, sans négocier

    Après des semaines de recherche à désespérer de ne jamais trouver de biens rentables, tu as enfin trouvé la perle rare. Un appartement idéalement situé, dont la rentabilité devrait dépasser les deux chiffres. Pour trouver cette bonne affaire, tu as ciblé un bien à rénover. Et comme tu as peu d’expérience des travaux de rénovation, tu croises les doigts pour que l’addition des travaux ne soit pas trop salée. Tu as calculer au plus juste, tu ne peux donc te permettre aucun dérapage sur le coût des travaux. Tu dois absolument payer tes travaux de rénovation le moins cher possible. Sinon, ta rentabilité pourrait bien s’envoler. Tu as soigneusement sélectionné…

  • Acheter plus grand pour moins cher
    Blog,  Investir

    19 techniques infaillibles pour acheter plus grand pour moins cher

    Ton logement actuel est trop petit. Ton petit dernier partage sa chambre avec sa soeur qui se plaint tous les jours qu’il touche toujours à ses affaires. Ta pièce à vivre est très lumineuse mais tu n’arrives pas à asseoir plus de 6 personnes à table. Et tu aimerais recevoir tes parents plus confortablement que dans le canapé convertible du salon. Bref, tu rêves de déménager dans plus grand. Seulement, il y a un problème, et de taille. Ton budget n’est pas extensible. Mais ce n’est pas une raison pour baisser les bras. Ton rêve est important, tu dois chercher à l’atteindre. Tu dois juste changer ton angle d’attaque. Pour t’aider…

  • Stop aux dépenses idiotes qui dégradent la rentabilité de ton investissement immobilier
    Blog,  Investir

    Stop aux dépenses idiotes qui dégradent ta rentabilité : 27 techniques infaillibles pour investisseurs immobiliers

    Tu as probablement regardé des tonnes de vidéos YouTube sur l’investissement immobilier. Tu sais donc déjà que ta rentabilité dépend de ta capacité à bien acheter. A priori, ça semble simple. Tous ces investisseurs aguerris te rabâchent à longueur de vidéos les exemples de leurs élèves qui ont atteint, facilement, des rentabilités hallucinantes. Dans la réalité, tu as déjà dû t’apercevoir que ce n’est pas si facile. Les très bonnes affaires sont rares, et lorsque enfin tu en repères une, elle reste à peine quelques heures sur le marché. Et à force, tu pourrais te décourager. Heureusement, ta rentabilité ne dépend pas que de ta capacité à bien acheter. Elle…

  • Malfaçons, retards, dépassements de budgets - les conseils d’une clerc d’huissier pour (enfin) encaisser tes loyers
    Blog,  Rénover

    Malfaçon, retard, dépassement de budget – les conseils d’une clerc d’huissier pour (enfin) encaisser tes loyers

    Malfaçons, retards, dépassements de budgets sont des risques que beaucoup d’investisseurs immobiliers ne sont pas prêts à prendre. Ils préfèrent acheter un logement neuf ou récemment rénové pour ne pas entendre parler de travaux. Et ça se comprend ! Qui voudrait de cette colère froide qui ne te lâche pas pendant que tu cours après un artisan qui a bâclé le travail et te soutient que tu dois le payer sans discuter ? Ou de la boule d’anxiété qui grossit un peu plus chaque jour qui passe sans pouvoir louer ? Pendant ce temps, la banque, elle, n’attend pas pour te prélever les mensualités d’emprunt. Pourtant, acheter un bien à…

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