La dure réalité du marché

Lorsque tu as entamé les recherches pour ton futur investissement immobilier, tu pensais trouver rapidement la perle rare : un logement idéalement situé, suffisamment défraîchi pour rebuter la majorité des acheteurs et donc ultra-négociable pour réaliser une excellente affaire !

Mais tu as vite été rattrapé par la réalité. 

La concurrence entre investisseurs est féroce, les vendeurs sont nettement moins enclins à négocier que ce que tu imaginais, et les rares biens intéressants sans négociation restent à peine quelques heures sur le marché.

Pour éviter d’attendre des années LA bonne affaire immobilière, tu as dû te résoudre à choisir un logement qui ne remplit pas tous tes critères, avec notamment un prix d’achat plus élevé que ce que tu aurais souhaité.

Si tu n’y arrives pas, non seulement ton investissement ne sera pas suffisamment rentable pour te permettre de réinvestir.

Et tu pourrais même y laisser des plumes si tes loyers ne suffisent pas à couvrir la mensualité de ton prêt et l’ensemble des charges du logement.

Si le logement est loué, tu devras alors payer une partie des charges de ta poche, et donc réduire ton niveau de vie. 

Et en cas de vacance locative ou d’impayés, tu devras payer 100% des charges toi-même, ce qui pourrait au mieux écorner sérieusement ton épargne, au pire te placer dans une situation financière grave.

Tu l’as donc compris, pour rentabiliser ton investissement immobilier, tu dois absolument le différencier pour attirer des locataires ultra-motivés, prêts à tout pour louer ton logement, quelque soit le loyer.

Le tout, sans dépasser ton budget.

As-tu déjà essayé de copier 

la déco des magazines ?

Solution n°1 : acheter un pack de mobilier tout prêt

Conçus par des investisseurs, pour des investisseurs, et approuvés par une décoratrice d’intérieur, c’est l’assurance d’obtenir une décoration moderne et dans l’air du temps. Le tout pour un budget conforme à tes exigences de rentabilité.

À moins bien sûr de savoir comment jouer avec ces packs de mobilier comme un élément de ta future décoration et non comme une fin en soi.

Solution n°2 : copier les photos des magazines de déco

Tu risques de sous-estimer le pouvoir des accessoires pour donner une âme à ta décoration et obtenir un logement joli, mais sans plus.

Et lorsque le logement sera fin prêt pour la location, tu risques de te rendre compte que chaque pièce est parfaitement décorée, mais l’association des couleurs quand tu passes de la chambre au salon pique un peu les yeux.

Solution n°3 : faire appel à une décoratrice d'intérieur

Simple, efficace, tu délègues le problème à une personne au goût très sûr pour tout ce qui touche à la décoration.

Une personne qui saura te proposer une décoration suffisamment différente pour te démarquer de tes concurrents, et suffisamment neutre pour plaire au plus grand nombre.

Elle saura harmoniser les couleurs, te conseiller sur le choix du mobilier, et apporter ce petit truc en plus que tu ne verras pas chez tes concurrents.

Cependant, comprendra-t-elle les impératifs budgétaires d’un investisseur immobilier ? Saura-t-elle te proposer des solutions astucieuses pour créer le coup de cœur sans exploser ton budget ? Ou te proposera-t-elle des objets hors de prix, comme si tu disposais d’un budget illimité ?

Et surtout saura-t-elle créer une décoration qui crée un coup de cœur et plaise au plus grand nombre ?

Ces 3 solutions peuvent s’avérer très efficaces, à condition de respecter LA règle d’or :

Ne cherche pas à plaire à  tout le monde !

Tu as peut-être déjà testé l’une ou l’autre de ces solutions. Et tu n’as pas été satisfait du résultat. 

C’est tout à fait normal.

Si tu n’arrives pas à créer une décoration coup de cœur qui plaise au plus grand nombre,
c’est tout simplement parce que :

Qu'est-ce qu'un

coup de coeur ?

C’est une vague intense d’émotions fortes  qui nous attire soudainement vers quelque chose ou quelqu’un, et nous rend heureux ! 

On a un coup de cœur pour une personne qu’on vient de rencontrer, pour un film qui a particulièrement résonné en nous ou pour un restaurant dans lequel on vient de vivre une expérience gustative hors du commun.

Et bizarrement, ce film extraordinaire qui t’a ému aux larmes a peut-être été considéré comme tout juste passable, voire comme le pire navet du siècle par d’autres spectateurs présents en même temps que toi dans le même cinéma.

Nous sommes tous uniques, avec notre vécu et nos valeurs. Nous ne pouvons donc intrinsèquement pas avoir les mêmes coups de cœur.

Et si tu créais
un aimant à locataires ?

Tu dois les rendre tellement fans de ton logement qu’ils n’hésiteront pas une seconde à dépenser 30, 50, voire 100 euros de plus que prévu chaque mois pour l’obtenir.

Même si ça peut sembler plus rassurant, tu n’as pas besoin d’obtenir des dizaines d’appels de personnes vaguement intéressées, qui ne prendront même pas la peine d’annuler leur énième visite de la journée. 

Pour louer ton logement vite

et au-dessus du prix du marché, tu n’as besoin que

d'un seul bon dossier

Et c’est ce locataire là que tu dois aimanter !

Pour transformer ton logement en aimant à locataires,

tu dois créer une décoration unique,

qui se démarque dès l’annonce de mise en location.

Tout en respectant ton budget pour maximiser ta rentabilité, bien évidemment !

Comment déclencher un

coup de coeur ?

Pour créer un coup de cœur, il faut déclencher une émotion. 

Et pour cela, nous avons à notre disposition deux outils géniaux :

la différenciation et les couleurs.

Pour maximiser tes chances d’attirer l’attention des locataires, tu dois leur proposer un logement différent des autres, qu’ils pourront fièrement faire visiter à leurs amis.

Depuis nos premiers jours, nous construisons tous notre identité en marquant notre différence par rapport au monde qui nous entoure.

Nous aimons nous couler dans le moule du conformisme parce que c’est facile et confortable, mais nous cherchons aussi en permanence à en repousser les limites, même sans nous en rendre compte.

As-tu remarqué à quel point, quand tu expliques une théorie pour atteindre un résultat, il y a toujours quelqu’un qui t’explique que ça ne s’applique pas à lui parce que son cas personnel est différent ?

Tu peux donc générer un coup de cœur pour ton logement
en jouant sur cette envie d'être différent.

En consultant ton annonce, les locataires doivent se projeter dans ton logement lors d’un apéro entre amis et s’entendre dire :

“ Wahoo, quel appart !
Tu as vraiment l’oeil pour trouver les meilleurs coups ! ”

Et pour ça, il existe des solutions peu coûteuses, en exploitant différemment les matériaux à ta disposition, comme la peinture et le papier peint.

Pour mettre toutes les chances de ton côté, tu peux aussi t’appuyer sur un deuxième outil largement sous-estimé : les couleurs !

De nombreuses études ont prouvé que les couleurs ont le pouvoir d’influencer nos émotions et nos comportements.

Même les yeux fermés, car notre peau dispose de récepteurs photosensibles semblables à la rétine de nos yeux !

Or contrairement aux autres couleurs, le blanc, le noir et le gris, couleurs plébiscitées par les investisseurs immobiliers, sont les seules couleurs à ne générer aucun effet. Ni activante, ni relaxante, elles auraient même tendance à faire baisser les performances d’apprentissage. 

Pour nous sentir bien dans notre logement,

nous avons besoin de couleurs,

idéalement de toutes les couleurs.

Car chacune d’entre elles a le pouvoir de nous relaxer, de nous réveiller, de nous tonifier… Bref, elles nous aident à fonctionner correctement.

Un logement coloré a donc beaucoup plus de chances de générer une émotion qu'un logement blanc (sans forcément transformer tes murs en bonbon Arlequin).

C'est la raison pour laquelle j'ai créé :

Ce que tu vas apprendre dans

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Autre exemple, cette fois chez moi !

Comment rentabiliser
cette formation ?

En immobilier, ta rentabilité peut fondre à vue d’œil au moindre grain de sable :

Si tu déclenches un coup de cœur, de combien pourras-tu augmenter ton loyer mensuel ? 

Lorsqu’Elise a acheté son premier immeuble, l’agent immobilier avait estimé le loyer nu de chaque appartement à environ 350€ hors charges par mois.

Grâce à une rénovation de qualité et une décoration coup de cœur, elle a finalement pu louer en quelques jours 145€ plus cher. Multiplié par 4 logements, ce sont 580€ hors charges supplémentaires tous les mois !

Elise a rentabilisé sa formation en un mois.

Et toi, qu’attends-tu pour atteindre ces résultats ?

As-tu des questions ?

Si toi aussi, tu vas directement en bas de page

sans lire tout le blabla,

voici ce que tu dois retenir

Décorer pour Mieux Louer est une méthode de décoration pas-à-pas qui te donne les clés pour louer vite, sans exploser ton budget.

J’ai voulu cette formation concrète et pratique, pour que tu puisses appliquer à ton projet ce que tu apprends au fur et à mesure que tu découvres les vidéos.

Je t’y révèle tous mes secrets pour :

Pour attirer des locataires prêts à tout pour louer TON logement, inscris-toi sans attendre !