Décorer

pour mieux louer

Comment louer vite et au meilleur prix

grâce à une décoration UNIQUE

en respectant ton budget ?

Décorer pour mieux louer

Décorer

pour mieux louer

Comment louer vite et au meilleur prix

grâce à une décoration UNIQUE

en respectant ton budget ?

Décorer pour mieux louer
Salon blanc

Et si tu arrêtais 

de proposer à tes locataires 

un logement dans lequel

tu ne vivrais pas !

Tu l’as déjà constaté par toi-même !


Quand tu consultes les annonces de location meublée sur Leboncoin:


1/  Tu croules sous les offres, car les investisseurs tendent à tous acheter dans les mêmes villes.


2/ Tous les appartements se ressemblent, car tous les investisseurs appliquent plus ou moins les mêmes méthodes :

  • des murs fraîchement repeints en blanc
  • une cuisine blanche avec un plan de travail en bois ou béton
  • des meubles gris, blanc et bois
  • et de temps en temps, un mur peint en gris ou bleu !
Recherche T2 Montpellier sur Leboncoin

Ce constat t’a probablement amené à te poser les questions suivantes :


Si tous les appartements se ressemblent, pourquoi les locataires choisiraient-ils TON logement plutôt qu’un autre ? 


Et surtout :


Pourquoi accepteraient-ils de payer un loyer élevé
alors qu’ils peuvent trouver la même chose
quelques rues plus loin pour moins cher ?


Le plus étonnant, c’est que si je te présente un choix de décorations différentes pour ton propre logement, je suis prête à parier que tu choisiras tout, sauf une décoration sobre et sans couleurs.


Et c’est normal, car pour nous sentir bien, nous avons tous besoin de toutes les couleurs. Et ça inclut bien sûr notre cadre de vie.

Alors si toi-même tu n'y vivrais pas,

pourquoi tes futurs locataires
auraient-ils envie d’habiter 
ce type de logement blanc et sans âme ?

La dure réalité du marché


Lorsque tu as entamé les recherches pour ton futur investissement immobilier, tu pensais trouver rapidement la perle rare : un logement idéalement situé, suffisamment défraîchi pour rebuter la majorité des acheteurs et donc ultra-négociable pour réaliser une excellente affaire !


Mais tu as vite été rattrapé par la réalité.


La concurrence entre investisseurs est féroce, les vendeurs sont nettement moins enclins à négocier que ce que tu imaginais, et les rares biens intéressants sans négociation restent à peine quelques heures sur le marché.


Pour éviter d’attendre des années LA bonne affaire immobilière, tu as dû te résoudre à choisir un logement qui ne remplit pas tous tes critères, avec notamment un prix d’achat plus élevé que ce que tu aurais souhaité.

Pour le rentabiliser, tu n’as pas le choix.

Tu dois le louer le plus rapidement possible

après la date de signature chez le notaire.


Et surtout tu DOIS le louer 

plus cher que le marché.


Pour le rentabiliser, tu n’as pas le choix.

Tu dois le louer le plus rapidement possible

après la date de signature chez le notaire.

Et surtout tu DOIS le louer 

plus cher que le marché.

Si tu n’y arrives pas, non seulement ton investissement ne sera pas suffisamment rentable pour te permettre de réinvestir.


Et tu pourrais même y laisser des plumes si tes loyers ne suffisent pas à couvrir la mensualité de ton prêt et l’ensemble des charges du logement.


Si le logement est loué, tu devras alors payer une partie des charges de ta poche, et donc réduire ton niveau de vie. 

Et en cas de vacance locative ou d’impayés, tu devras payer 100% des charges toi-même, ce qui pourrait au mieux écorner sérieusement ton épargne, au pire te placer dans une situation financière grave.


Tu l’as donc compris, pour rentabiliser ton investissement immobilier, tu dois absolument le différencier pour attirer des locataires ultra-motivés, prêts à tout pour louer ton logement, quelque soit le loyer.


Le tout, sans dépasser ton budget.

As-tu déjà essayé

de copier 

la déco des magazines ?


Eureka

Ce dont tu as besoin, tu en es persuadé,

c’est d’une décoration coup de cœur
“qui plaît au plus grand nombre”.


Cette fameuse décoration qui déclenche en quelques heures

des dizaines d’appels de locataires prêts à louer avant même de visiter.


Tu as probablement déjà identifié,

voire testé plusieurs solutions pour y arriver.

Solution n°1 : acheter un pack de mobilier tout prêt

Conçus par des investisseurs, pour des investisseurs, et approuvés par une décoratrice d’intérieur, c’est l’assurance d’obtenir une décoration moderne et dans l’air du temps. Le tout pour un budget conforme à tes exigences de rentabilité.

Du moins en théorie !


Malheureusement, poser des meubles dans une pièce ne suffit pas à créer une décoration coup de coeur.


Et comme tous les investisseurs appliquent les mêmes méthodes, c’est aussi l’assurance d’avoir la même décoration que tout le monde

Promesse vs réalité

À moins bien sûr de savoir comment jouer avec ces packs de mobilier comme un élément de ta future décoration et non comme une fin en soi.

Solution n°2 : copier les photos des magazines de déco

Magazine de déco

Pour créer une décoration qui se démarque des concurrents sans détruire ta rentabilité, c’est une excellente méthode.


Car tu vas avoir l’opportunité de créer une décoration unique et coup de cœur, tout en choisissant des meubles et objets de déco adaptés à ton budget.


Cependant, avant d’arriver à un résultat convaincant aussi bien d’un point de vue esthétique qu’économique, tu vas probablement passer des heures à chercher l’équivalent abordable au meuble de designer qui trône au milieu de la photo.

Tu risques de sous-estimer le pouvoir des accessoires pour donner une âme à ta décoration et obtenir un logement joli, mais sans plus.


Et lorsque le logement sera fin prêt pour la location, tu risques de te rendre compte que chaque pièce est parfaitement décorée, mais l’association des couleurs quand tu passes de la chambre au salon pique un peu les yeux.

Solution n°3 : faire appel à une décoratrice d'intérieur

Simple, efficace, tu délègues le problème à une personne au goût très sûr pour tout ce qui touche à la décoration.


Une personne qui saura te proposer une décoration suffisamment différente pour te démarquer de tes concurrents, et suffisamment neutre pour plaire au plus grand nombre.


Elle saura harmoniser les couleurs, te conseiller sur le choix du mobilier, et apporter ce petit truc en plus que tu ne verras pas chez tes concurrents.

 

Cependant, comprendra-t-elle les impératifs budgétaires d’un investisseur immobilier ? Saura-t-elle te proposer des solutions astucieuses pour créer le coup de cœur sans exploser ton budget ? Ou te proposera-t-elle des objets hors de prix, comme si tu disposais d’un budget illimité ?


Et surtout saura-t-elle créer une décoration qui crée un coup de cœur et plaise au plus grand nombre ?

Cochon rose

Ces 3 solutions peuvent s’avérer très efficaces, à condition de respecter LA règle d’or :

Ne cherche pas à plaire à

TOUT LE MONDE !

Tu as peut-être déjà testé l’une ou l’autre de ces solutions. Et tu n’as pas été satisfait du résultat. 


C’est tout à fait normal.


Si tu n’arrives pas à créer une décoration coup de cœur qui plaise au plus grand nombre,
c’est tout simplement parce que :

Le coup de coeur

qui plaît au plus grand nombre

n'existe pas !

Le coup de coeur

qui plaît au plus grand nombre

n'existe pas !

Qu'est-ce qu'un coup de coeur ?


C’est une vague intense d’émotions fortes  qui nous attire soudainement vers quelque chose ou quelqu’un, et nous rend heureux ! 


On a un coup de cœur pour une personne qu’on vient de rencontrer, pour un film qui a particulièrement résonné en nous, ou pour un restaurant dans lequel on vient de vivre une expérience gustative hors du commun.


Et bizarrement, ce film extraordinaire qui t’a ému aux larmes a peut-être été considéré comme tout juste passable, voire comme le pire navet du siècle par d’autres spectateurs présents en même temps que toi dans le même cinéma.

J'aime, j'aime pas

Nous sommes tous uniques, avec notre vécu et nos valeurs. Nous ne pouvons donc intrinsèquement pas avoir les mêmes coups de cœur.

Donc quand tu cherches à déclencher un coup de cœur

grâce une décoration “qui plaît au plus grand nombre”,

tu fais fausse route !

Et si tu créais un aimant à locataires?


Pour créer le coup de cœur et imposer ton prix, tu dois au contraire assumer une décoration aux partis pris forts et déclencher une réponse passionnée auprès d’un plus petit nombre de locataires prêts à tout pour louer TON logement. 

Aimant à locataires

Tu dois les rendre tellement fans de ton logement qu’ils n’hésiteront pas une seconde à dépenser 30, 50, voire 100 euros de plus que prévu chaque mois pour l’obtenir.


Même si ça peut sembler plus rassurant, tu n’as pas besoin d’obtenir des dizaines d’appels de personnes vaguement intéressées, qui ne prendront même pas la peine d’annuler leur énième visite de la journée. 

Pour louer ton logement vite

et au-dessus du prix du marché,

tu n’as besoin que

d'UN bon dossier

Et c’est ce locataire-là que tu dois aimanter !

Pour transformer ton logement en aimant à locataires,

tu dois créer une décoration UNIQUE,

qui se démarque dès l’annonce de mise en location.


Tout en respectant ton budget pour maximiser ta rentabilité,

bien évidemment !

Comment déclencher
un coup de coeur ?


Pour créer un coup de cœur, il faut déclencher une émotion. 

Et pour cela, nous avons à notre disposition deux outils géniaux :

la différenciation et les couleurs.

Différenciation et couleurs

Pour maximiser tes chances d’attirer l’attention des locataires, tu dois leur proposer un logement différent des autres, qu’ils pourront fièrement faire visiter à leurs amis.


Depuis nos premiers jours, nous construisons tous notre identité en marquant notre différence par rapport au monde qui nous entoure.


Nous aimons nous couler dans le moule du conformisme parce que c’est facile et confortable, mais nous cherchons aussi en permanence à en repousser les limites, même sans nous en rendre compte.


As-tu remarqué à quel point, quand tu expliques une théorie pour atteindre un résultat, il y a toujours quelqu’un qui t’explique que ça ne s’applique pas à lui parce que son cas personnel est différent ?


Tu peux donc générer un coup de coeur pour ton logement
en jouant sur cette envie d'être différent.


En consultant ton annonce, les locataires doivent se projeter dans ton logement lors d’un apéro entre amis et s’entendre dire :


Wahoo, quel appart !
Tu as vraiment l’œil pour trouver les meilleurs coups !”


Et pour ça, il existe des solutions peu coûteuses, en exploitant différemment les matériaux à ta disposition, comme la peinture et le papier peint.


Pour mettre toutes les chances de ton côté, tu peux aussi t’appuyer sur un deuxième outil largement sous-estimé : les couleurs !


De nombreuses études ont prouvé que les couleurs ont le pouvoir d’influencer nos émotions et nos comportements.


Même les yeux fermés, car notre peau dispose de récepteurs photosensibles semblables à la rétine de nos yeux !


Or contrairement aux autres couleurs, le blanc, le noir et le gris, couleurs plébiscitées par les investisseurs immobiliers, sont les seules couleurs à ne générer aucun effet. Ni activante, ni relaxante, elles auraient même tendance à faire baisser les performances d’apprentissage. 


Pour nous sentir bien dans notre logement,

nous avons besoin de couleurs,

idéalement de toutes les couleurs.


Car chacune d’entre elles a le pouvoir de nous relaxer, de nous réveiller, de nous tonifier… Bref, elles nous aident à fonctionner correctement.


Un logement coloré a donc beaucoup plus de chances de générer une émotion qu'un logement blanc (sans forcément transformer tes murs en bonbon Arlequin).

C'est la raison pour laquelle j'ai créé :

Décorer

pour mieux louer

La méthodologie de décoration pas-à-pas

qui te donne les clés pour louer vite,

sans exploser ton budget

Décorer pour mieux louer

Décorer

pour mieux louer

La méthodologie de décoration pas-à-pas

qui te donne les clés pour louer vite,

sans exploser ton budget

Décorer pour mieux louer

Cette formation est pratique et concrète.


Je l’ai conçue pour te permettre d’avancer pas-à-pas sur le projet d’aménagement et de décoration de ton choix.


Les modules sont donc présentés dans l’ordre chronologique depuis l’aménagement de l’espace pour t’assurer de proposer un logement fonctionnel à tes locataires, jusqu’à la touche finale de la décoration et aux achats.


Et je te montre sur un projet concret comment construire ta décoration pour créer un résultat unique qui se démarque de la concurrence.


Cependant, si tu souhaites sauter une étape, sache que tu auras accès à l’ensemble des modules dès ton inscription. Tu pourras donc explorer les modules à ton rythme et dans l’ordre de ton choix.

Ce que tu vas apprendre dans

Décorer pour mieux Louer

Comment aménager ton logement (même si tu ne touches pas aux cloisons), pour donner envie à tes locataires de rester longtemps

Comment créer une décoration unique qui se démarque des concurrents, pour déclencher un coup de cœur et louer vite

Comment estimer ton budget et t’y tenir même en te faisant plaisir sur la décoration,

pour garantir la rentabilité de ton projet

En rejoignant Décorer pour mieux Louer 

tu as accès à :


  • 5 modules de cours et des bonus en vidéo, disponibles à vie pour revoir les cours à ton rythme
  • un accès au groupe Facebook privé Rénoveuse Astucieuse pour obtenir du feed back sur tes projets et les réponses à toutes tes questions
  • des outils personnalisables à télécharger pour t’aider à appliquer les cours et gagner du temps
  • les slides de l’ensemble des vidéos à télécharger pour retrouver rapidement une information

Module 1

Aménager avant de décorer


Dans ce module, tu vas apprendre à :

  • Définir un cahier des charges d'aménagement pour répondre à TOUS les besoins de tes locataires
  • Prendre les mesures de ton logement pour éviter les mauvaises surprises à l’étape l’ameublement
  • Dessiner le plan de ton logement tel qu’il est actuellement pour avoir les idées claires sur ce que tu peux ou ne peux pas y faire.
  • Aménager un logement fonctionnel intégrant TOUS les meubles, luminaires et objets déco pour être sûr de ne rien oublier
  • Anticiper les besoins en prises électriques et luminaires pour répondre facilement aux questions de ton électricien
  • Éviter les pièges qui tuent la fonctionnalité d'un logement pour garder tes locataires longtemps

Inclus :

  • 14 cours en vidéo
  • Les PDF des cours à télécharger
  • 4 outils pour appliquer les cours à télécharger

À la fin de ce module, tu sauras :

  • précisément pourquoi tu investis dans tel ou tel élément de décoration pour rentabiliser chaque centime.
  • Et tu seras paré pour expliquer à tes artisans ce dont tu as besoin et pourquoi.

Module 2

Définir le fil conducteur de ta déco


Dans ce module, tu vas apprendre à :

  • Stimuler ta créativité en définissant des contraintes de décoration pour ne jamais te retrouver en panne d’idées
Créativité
  • Analyser tes concurrents pour faire mieux
  • Trouver des idées de décoration si tu en manques
  • Tirer le fil de tes idées de décoration (pour aller encore plus loin)
  • Chercher l'inspiration sur Pinterest quand tu tiens une (bonne) idée

Inclus :

  • 5 cours en vidéo
  • Les PDF des cours à télécharger

À la fin de ce module, tu seras capable :

  • de créer une décoration et de trouver des dizaines d’idées de décoration,
  • même si tu penses n’avoir aucun talent pour la décoration.

Module 3

Visualiser ta future décoration


Dans ce module, tu vas apprendre à :

  • Utiliser des planches de visualisation déco, un outil génial pour aider à se projeter
  • Maîtriser les bases sur les couleurs pour te lancer sans peur de te tromper
  • Trouver les meubles et objets de décoration au meilleur prix pour garder ton budget sous contrôle
  • Construire l’ensemble des planches de visualisation déco pour un résultat global harmonieux

Inclus :

  • 6 cours en vidéo
  • Les PDF des cours à télécharger
  • La liste des meubles et objets déco que j’utilise régulièrement

À la fin de ce module, tu seras capable :

  • de valider tes choix,
  • et de créer une décoration canon et harmonieuse.

Module 4

Rendre ta décoration unique


Dans ce module, tu vas apprendre à :

  • Créer l'effet Wahoo pour te démarquer des locations concurrentes
  • Utiliser la peinture différemment pour un résultat unique
  • Apporter du relief aux murs pour surprendre lors des visites
  • Exploiter la décoration murale pour dynamiser ta décoration
  • Apporter la touche finale grâce aux accessoires pour un intérieur vivant

Inclus :

  • 5 cours en vidéo
  • Les PDF des cours à télécharger

À la fin de ce module, tu sauras :

  • comment donner un coup de fouet à ta décoration,
  • et créer une ambiance vivante qui donnera envie à tes locataires de louer ton logement maintenant !

Module 5

Maîtriser ton budget


Dans ce module, tu vas apprendre à :

  • Estimer le budget des meubles et objets de décoration pour calculer ta future rentabilité
  • Choisir le meilleur rapport qualité prix lors des travaux pour un résultat durable et rentable
  • Éviter les fausses bonnes idées déco et travaux
  • Anticiper tes achats pour maîtriser ton budget
  • Réduire la facture quand tu t’es un peu trop fait plaisir sur la déco pour garder ton budget sous contrôle

Inclus :

  • 7 cours en vidéo
  • Les PDF des cours à télécharger
  • 2 outils Excel à télécharger et personnaliser

À la fin de ce module, tu sauras :

  • estimer ton budget en fonction de la configuration de ton logement et de tes objectifs,
  • anticiper pour économiser du temps et de l'argent
  • réduire la facture quand le budget a dérapé

Et ce n'est pas tout !

Découvre

Les bonus inclus

L'impact psychologique et physiologique des couleurs

Couleurs

Dans ce bonus, tu vas apprendre :

  • comment la couleur impacte nos comportements et influence notre corps, même les yeux fermés
  • comment la couleur réagit en fonction de son exposition à la lumière
  • quelle couleur privilégier ou au contraire éviter en fonction des pièces du logement

Visualiser son projet

en 3D

Perspective salon

Dans ce bonus, tu vas apprendre à :

  • visualiser ton projet en 3D sans utiliser un logiciel compliqué,
  • avec les logiciels gratuits Google Slide et Photopea

Décorer les extérieurs et

les parties communes d'immeuble

Salon de jardin

Dans ce bonus, tu vas apprendre à :

  • aménager et décorer un balcon ou une terrasse pour une décoration réussie aussi à l’extérieur
  • décorer les parties communes d’un immeuble pour attirer l’attention des locataires dès la cage d’escalier

Préparer son shooting photo

pour un effet wahoo

Appareil photo

Dans ce bonus, tu vas apprendre à :

  • préparer le logement avant l’arrivée du photographe pour des photos qui attirent l’attention des locataires dès l’annonce
  • connaître les points de vigilance pour un shooting qui se déroule bien

Accès au groupe Facebook privé Rénoveuse Astucieuse

Dès ton inscription à la formation Décorer pour Mieux Louer, 

tu auras accès au groupe privé Rénoveuse Astucieuse.


Tu pourras y partager tes idées ou tes doutes avec les autres membres de la formation,

obtenir du feed back sur tes projets

et des réponses à toutes tes questions.

GARANTIE

30 JOURS

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30 JOURS

Teste pendant 30 jours

PUIS décide si tu souhaites

conserver la formation

Après ta commande, tu as 30 jours pour :

  • consulter la formation,
  • appliquer mes conseils,
  • et décider si elle correspond à tes attentes.

Si tu n’es pas satisfait, il te suffit d’envoyer un email à l'adresse

violaine@renoveuse-astucieuse .com 

pour être remboursé à 100%. Quelle que soit ta raison !

Commande

Décorer pour mieux louer

Et accède immédiatement à : 

  • plus de 12 heures de cours en vidéos
  • des outils à télécharger et personnaliser pour appliquer la formation immédiatement
  • le groupe Facebook privé pour ne pas rester seul face à ton projet
  • la garantie "Teste la formation puis décide si tu souhaites la conserver" (satisfait ou remboursé 30 jours, sur simple email et sans aucune condition)

Tarif : 600€ TTC (ou 4 paiements de 175€ TTC)

Salon Décorer pour mieux louer

Et si on faisait connaissance ?


Violaine Richard

Hello, je suis Violaine.


Mon expérience d’investissement immobilier a débuté par un ras-le-bol. 


À l’époque, je travaillais chez Leroy Merlin et je vendais à mes clients des cuisines et salles de bains magnifiques.


Et moi, tous les soirs en rentrant dans mon appartement en location, je retrouvais ma cuisine vieillotte et mon ensemble lavabo, bidet, baignoire BLEUS !!! 

Trop, c’est trop, j’ai décidé de devenir propriétaire. Et comme je baignais dans l’univers du bricolage, j’ai activement cherché un appartement avec beaucoup de travaux.


Je n’y connaissais rien en investissement immobilier. Cependant, j’avais l’intuition qu’en faisant les bons choix budgétaires, je pouvais réaliser une opération rentable avec grosse plus-value à la clé.


J’ai donc acheté un appartement de 45 m2 avec les combles de l’immeuble, que j’ai transformé en duplex de 2 chambres.

Salle de bains bleue

Grâce à des astuces d’aménagement et de décoration, j’ai revendu cet appartement en 15 jours, 10% au-dessus du prix du marché, et empoché une plus-value nette de 51.500 euros.


Entre-temps, j’avais commencé à me former à l’investissement immobilier. Et j’ai été interpellée par l’uniformité des discours des formateurs.


Tous expliquaient très en détail comment trouver la bonne affaire, optimiser sa fiscalité et trouver un locataire de qualité pour réaliser une opération rentable. En revanche, aucun d’entre eux n’abordaient la question cruciale de l’aménagement d’espace, de la décoration et des travaux.


C’est la raison pour laquelle j’ai créé en 2018 Rénoveuse Astucieuse, une agence d’architecture et décoration d’intérieur spécialisée en investissement immobilier.


J’ai ainsi accompagné plusieurs dizaines d’investisseurs immobiliers dans l’aménagement et la décoration de maisons, appartements et immeubles, loués majoritairement en location meublée en longue et courte durée.


Et j’ai développé et rodé une méthodologie pour déclencher le fameux effet Wahoo qui aide à louer vite et au-dessus du prix du marché.


C’est cette méthodologie que tu peux acquérir à ton tour grâce à Décorer pour Mieux Louer.

Ils ont testés... Ils témoignent !


Julie D.

Julie D.

Je me suis inscrite à la formation Décorer pour mieux louer, que j'adore !


Bravo pour le pas à pas d'accompagnement, la clarté des explications, la synthèse des documents, les idées efficaces ou originales comme les réinterprétations de meubles.


J'aime cette approche directement applicable, les cas présentés concrets, les tips pour visualiser sa future déco grâce à des collages ou montages PowerPoint, les sites recommandés pour les plans ou les achats déco, les conseils sur les meubles d'angles (horriblement chers) à éviter, etc.


Et je trouve que les échanges sur le groupe privé Facebook sont bienveillants et utiles.

La formation est très bien structurée pour devenir autonome et pouvoir créer l'aménagement d'intérieur de mes investissements locatifs.


C'est sans hésitation, je recommanderais cette formation à des investisseurs car elle permet de faire une économie d'environ de 2000€ (prestation d'architecte d'intérieur) sur chacun de mes projets.


Outre la formation pas à pas, Violaine et d'autres membres sont présents sur le groupe Facebook privé, ce qui permet d'avoir des avis tiers sur ses projets.

Fabien

Fabien S.

Fabien

Fabien S.

La formation est très bien structurée pour devenir autonome et pouvoir créer l'aménagement d'intérieur de mes investissements locatifs.


C'est sans hésitation, je recommanderais cette formation à des investisseurs car elle permet de faire une économie d'environ de 2000€ (prestation d'architecte d'intérieur) sur chacun de mes projets.


Outre la formation pas à pas, Violaine et d'autres membres sont présents sur le groupe Facebook privé, ce qui permet d'avoir des avis tiers sur ses projets.

Elise

Elise T.

La déco n’a jamais été mon fort, et je n’ai pris aucun risque sur la déco de mon 1er appart rénové !  5 ans après, je suis toujours contente de ses murs blancs et meubles gris, mais j’avoue que je m’ennuie quand je le regarde!


Quand Violaine a sorti sa formation, j’ai sauté sur l’occasion. Plus question d’être « nulle » en déco ! J’ai eu l’opportunité de mettre en application ses conseils et principes lorsque j’ai déménagé cet été.


Waouh j’ai un appartement canon, unique, qui a du peps! 


Depuis je fourmille d’idées, j’ose et je sais enfin comment associer les couleurs et créer une déco harmonieuse. Ça tombe bien : j’ai 2 projets en cours et ils vont être canons!!!


Je sais que je vais booster mes loyers par rapport à la concurrence et pouvoir dupliquer mes nouvelles connaissances sur tous mes prochains biens !!!! Et je pense augmenter mes loyers de 30 euros par mois, ma formation est donc amortie en 2 ans, et c'est réplicable sur chaque bien !


Vous voulez apprendre, avoir des appartements uniques et gagnez plus de cash flow, foncez!

Tu veux un exemple de la puissance 

d'une décoration unique ?


L'appartement de Cyril ne trouvait pas preneur, malgré plusieurs semaines en annonce et quelques visites.


Nous avons réfléchi ensemble à des solutions peu coûteuses pour valoriser le logement et faciliter sa relocation, tout en augmentant le loyer.


Nous avons opté pour :

  • la transformation d’un recoin inutile dans la chambre en tête de lit avec niches, mis en valeur par une peinture jusqu’au plafond pour un effet baldaquin,
  • l’installation d’une cuisine fonctionnelle et équipée,
  • des accessoires de décoration colorés qui donnent envie de poser ses valises et profiter des lieux.
Après dans l'appartement de Cyril

Grâce à ces améliorations, Cyril a pu relouer son logement meublé en 2 semaines, tout en augmentant le loyer de 50 € par mois, et pour un budget travaux + meubles inférieur à 5000€, main d’œuvre comprise. 


Soit une rentabilité brute des transformations de 12 % !

Autre exemple, cette fois chez moi


Lorsque mon mari et moi visitions des appartements à louer, nous avons flashé sur l'un d'entre eux : une belle hauteur sous plafond, un magnifique parquet ancien et des cheminées en marbre dans la chambre et le salon.


Malgré ses atouts, cet appartement manquait d'entretien et méritait un bon rafraîchissement.

 

Nous l’avons pourtant préféré à des logements entièrement remis à neuf, car nous avons tout de suite identifié une bonne affaire, nous permettant de louer moins cher que le marché.


En effet, nous louons cet appartement nu 600 euros CC, dans un quartier où le prix pour cette superficie en location est plutôt de 800 euros CC pour l'équivalent rénové.

  • Nous l’avons entièrement repeint avec des couleurs tendance.
  • Nous avons aménagé la cuisine et changé les radiateurs.
  • Le tout, pour un budget de 3130 euros, dont 750 euros de peinture. 

Si j’ajoute les meubles et la décoration, le budget total s’élève à 8400 euros, canapé convertible haut de gamme à 1700 euros inclus.

Après dans mon appartement

Grâce à cet investissement, nous bénéficions d’un appartement magnifique et confortable pour un loyer très inférieur au marché, et un investissement réel de seulement 750 euros pour la peinture, puisque nous repartirons avec tout le reste.


Si nous étions propriétaires de cet appartement et que nous le louions meublé, nous pourrions augmenter le loyer au minimum de 250 euros par mois. 


Soit une rentabilité brute des transformations de 35,7 % !

Ça vaut le coup

de passer un peu de temps

à réfléchir à la décoration,

n'est-ce-pas ?

Ça vaut le coup

de passer un peu de temps

à réfléchir à la décoration,

n'est-ce-pas ?

Que ferais-tu

si tu pouvais remplacer

Tout ou partie de tes revenus actuels

par des revenus locatifs ?

Mes clients ont tous un point commun :


Ils investissent dans l'immobilier

parce qu'ils ont un projet !


Un rêve qui leur tient énormément à cœur, mais qu’ils n’ont pas la liberté de mener à bien pour l’instant, faute de pouvoir assurer la sécurité financière de leur famille.


Qu’ils souhaitent créer leur entreprise, travailler moins pour profiter de leur famille, ou partir en tour du monde, ils investissent tous dans l’immobilier avec l’objectif de remplacer une partie, voire la totalité de leurs revenus du travail par des revenus locatifs.


Si tu lis cette page, c'est probablement

parce que toi aussi tu as un projet !


Plus vite tu trouveras le locataire prêt à louer immédiatement au prix souhaité, plus vite tu pourras atteindre l’objectif de cash-flow mensuel qui te permettra d’atteindre ton rêve.


Et pour doper la rentabilité de ton investissement, tu n’as que 2 options :

  • acheter moins cher (ce qui n’est pas simple quand les meilleures affaires restent seulement quelques heures en annonce)
  • louer plus cher sans impacter ton budget de rénovation (et là, j’ai la solution !)

Et si tu arrives à mixer les 2 options, bingo !

Comment rentabiliser cette formation ?


En immobilier, ta rentabilité peut fondre à vue d’œil au moindre grain de sable :

  • un budget travaux et déco qui s’envole,
  • un bien qui met plusieurs semaines à se louer, malgré une remise à neuf,
  • un bien qui se loue moins cher que prévu, faute de visites au prix annoncé.

Si tu déclenches un coup de cœur, de combien pourras-tu augmenter ton loyer mensuel ? 


Lorsqu’Elise a acheté son premier immeuble, l’agent immobilier avait estimé le loyer nu de chaque appartement à environ 350€ hors charges par mois.


Grâce à une rénovation de qualité et une décoration coup de cœur, elle a finalement pu louer en quelques jours 145€ plus cher. Multiplié par 4 logements, ce sont 580€ hors charges supplémentaires tous les mois !


Elise a rentabilisé sa formation en un mois.


Et toi, qu’attends-tu pour atteindre ces résultats ?

À quoi ressemble 

l'espace de formation ?

Dans cette vidéo , je te présente l'espace de formation auquel tu auras accès.

C'est parti pour un petit tour du propriétaire !

As-tu des questions ?


Question

Que se passe-t-il

après mon inscription ?

Dans les minutes suivant ton inscription, tu vas recevoir un email contenant tes identifiants de connexion. Tu auras alors immédiatement accès à l’ensemble des modules de formation. 


Sur la page d’accueil de la formation, tu trouveras un lien d’accès au groupe Facebook privé Rénoveuse Astucieuse.

Question

Pendant combien de temps aurai-je accès à la formation ?

Tu auras accès à Décorer pour Mieux Louer

à vie.


Tu pourras ainsi voir et revoir les vidéos, et bénéficier des mises à jour.

Question

Comment ça se passe si j’ai des questions après avoir visionné une vidéo ?

Dès ton inscription, tu auras accès au groupe privé Facebook réservé aux membres de la formation DÉCORER POUR MIEUX LOUER.


Tu pourras m’y poser toutes tes questions, afin que mes réponses profitent à tous.

Question

Quels sont les logiciels et outils utilisés dans cette formation ?

Dans cette formation, je ne te proposerai de travailler que sur des logiciels gratuits tels que Google Slides (équivalent gratuit de PowerPoint), Photopea (équivalent gratuit de Photoshop) et Kozikaza.

 

Pour appliquer le module 1 dédié à l'aménagement de l'espace, tu auras besoin :

Question

Cette formation est-elle pour moi si je loue mon logement nu ?

J’ai créé cette formation avant tout en pensant aux investisseurs qui louent des logements meublés. Cependant, tu trouveras des informations intéressantes :

  • dans le module 1 sur l’aménagement des cuisines et des salles de bains.
  • dans le module 3 sur les planches de visualisation déco des cuisines et salles de bains
  • dans le module 5 sur le choix des matériaux et meubles de cuisine et salles de bains

Si tu penses investir prochainement dans la location meublée, bienvenue à bord. Dans le cas contraire, je te laisse juger si le contenu proposé te convient.

Question

Combien de temps dois-je prévoir pour suivre et appliquer la formation ?

La formation est divisée en 47 vidéos pour une durée totale de 12 heures et 15 minutes (bonus inclus).


Tu as la possibilité d'accélérer les vidéos pour réduire le temps de visionnage, ou au contraire de les ralentir.

Le temps nécessaire pour appliquer cette formation va varier en fonction de la taille et de la complexité de ton projet. 


Pour te donner un ordre d’idée, voici le temps moyen dont j’ai besoin à chaque étape d’un projet client (pour un appartement de 80 m²) :

  • prendre les mesures : 2 h 
  • dessiner le plan d’état des lieux : 3 h
  • définir les besoins : 1 à 3 h (selon la méthode employée)
  • dessiner le plan d’aménagement : 3 h
  • définir le fil conducteur de la déco : 1 h
  • réaliser 4 planches de visualisation déco : 5 h
  • rédiger la liste d’achat pour anticiper le budget : 5 h
Question

Puis-je obtenir un entretien individuel pour valider mon projet ?

Grâce au groupe Facebook privé Rénoveuse Astucieuse, tu vas pouvoir partager tes avancées et poser toutes tes questions. 


Cependant, si tu souhaites en plus obtenir une aide personnalisée pour optimiser ton projet, tu as la possibilité de réserver une heure de coaching individuel avec Violaine

au tarif de 150€ TTC. 


Pour en bénéficier, il te suffit d’en faire la demande par email à l’adresse violaine@renoveuse-astucieuse.com


Attention, l’agenda de Violaine est très chargé. 

Pense à anticiper ta demande au maximum.

Question

Cette formation intègre-t-elle des cours avancés sur l’optimisation des petits espaces ?

Non, le module "Aménagement d’espace" de cette formation va te permettre d’acquérir des notions de base pour meubler et mieux l’espace existant en évitant les erreurs courantes de fonctionnalité.


Ces notions sont indispensables pour réussir un projet de décoration.


Mais tu n’y trouveras pas de cours avancés sur l’optimisation des petits espaces.


Patience, une nouvelle formation sur le sujet devrait voir courant 2021.

Question

Puis-je obtenir une facture à intégrer dans mon prêt immobilier ou à passer en charges ?

Oui, tu recevras par email quelques jours après ta commande une facture dont l’intitulé sera "Décoration d’intérieur DÉCORER POUR MIEUX LOUER" faisant apparaître le nom et l’adresse renseignée dans les coordonnées.

Tu pourras alors la présenter à la banque pour l’intégrer à ton prêt bancaire, ou la passer en charges, au même titre qu’une prestation de décoration d’intérieur.


Pense bien à faire apparaître l’adresse du bien concerné, et non ton adresse de domicile.

Question

Cette formation est-elle éligible au CPF ?

Non, tu ne peux pas utiliser ton compte personnel de formation (CPF) pour la financer.


Cependant, si tu es en cours d'achat de ton investissement immobilier, tu peux obtenir une facture à intégrer à ton prêt bancaire (voir ci-dessus).

Question

Est-ce que je peux obtenir un remboursement si je change d’avis ?

Oui, tu bénéficies d’une garantie "satisfait ou remboursé" pendant 30 jours après la date de ton achat.


Pour en bénéficier, il te suffira de m’envoyer un email à l’adresse violaine@renoveuse-astucieuse.com et je te rembourserai sans discuter.

Question

Et si la réponse à ma question n'apparaît pas dans cette liste ?

Si tu souhaites avoir plus d’informations, contacte-moi par mail à l’adresse violaine@renoveuse-astucieuse.com et dis-moi tout !

Si toi aussi

tu vas directement en bas de page

sans lire tout le blabla 

voici ce que tu dois retenir

Décorer pour Mieux Louer est une méthode de décoration pas-à-pas qui te donne les clés pour louer vite, sans exploser ton budget.


J’ai voulu cette formation concrète et pratique, pour que tu puisses appliquer à ton projet ce que tu apprends au fur et à mesure que tu découvres les vidéos.


Je t’y révèle tous mes secrets pour :

  • aménager ton logement (même si tu ne touches pas aux cloisons), et donner envie à tes locataires de rester longtemps,
  • créer une décoration unique, et déclencher un coup de cœur pour louer vite,
  • estimer ton budget et t’y tenir, pour garantir la rentabilité de ton projet.

Pour attirer des locataires prêts à tout pour louer TON logement, inscris-toi sans attendre !

Commande

Décorer pour mieux louer

Et accède immédiatement à : 

  • plus de 12 heures de cours en vidéos
  • des outils à télécharger et personnaliser pour appliquer la formation immédiatement
  • le groupe Facebook privé pour ne pas rester seul face à ton projet
  • la garantie "Teste la formation puis décide si tu souhaites la conserver" (satisfait ou remboursé 30 jours, sur simple email et sans aucune condition)

Tarif : 600€ TTC (ou 4 paiements de 175€ TTC)

Salon Décorer pour mieux louer