Tu viens d’acheter un logement que tu proposeras bientôt en location. Et comme tu es un investisseur immobilier éclairé, tu sais que la clé pour louer vite et au meilleur prix est de proposer une cuisine de qualité.
Elle doit être esthétique pour que les photos de ton annonce attirent un maximum de locataires potentiels.
Solide pour résister aux usages répétés de locataires parfois peu soigneux.
Et d’un rapport qualité-prix imbattable pour maximiser la rentabilité de ton investissement.
Les investisseurs immobiliers sont unanimes : ce type de cuisine se trouve forcément chez Ikea, Leroy Merlin, voire Brico Dépôt.
Mais comme chacun a sa préférence pour une de ces enseignes, sans avoir rarement testé les autres, tu te sens un peu largué.
Heureusement petit veinard, je me suis récemment posé la question à titre personnel. J’ai choisi d’étudier les trois offres en détail et de te faire profiter de mes conclusions.
J’ai choisi de comparer des points factuels, facilement vérifiables sur les sites Internet des trois enseignes.
Mais aussi de te faire part de mes impressions et de mon choix personnel.
*Attention spoiler *
Autant l’avouer tout de suite, lorsque j’ai choisi où acheter ma dernière cuisine, je n’ai hésité qu’entre Ikea et Leroy Merlin. J’ai même failli ne pas du tout aborder la question de Brico Dépôt dans cet article.
J’ai été tellement déçue par la qualité des produits lors de mes rares expériences d’achat dans cette enseigne que je ne me risquerai jamais à y acheter quelque chose d’aussi engageant qu’une cuisine.
Mais comme certains investisseurs immobiliers confirmés ne jurent que par cette enseigne, et y ont acheté plusieurs dizaines de cuisines, je me devais de l’intégrer dans ce comparatif.
Mon avis sur la qualité des cuisines Brico Dépôt ne se base que sur un a priori de ma part, et n’engage que moi.
Ceci étant dit, rentrons dans le vif du sujet.
Ces trois enseignes vendent toutes des cuisines en kit, à monter soi-même. C’est ce qui leur permet de proposer des prix très attractifs.
De même, les matériaux utilisés sont sensiblement les mêmes, quelle que soit le modèle de cuisine de ton choix.
Les caissons sont tous assemblés à partir de panneaux de particules mélaminés.
Seule la composition des portes varie selon les modèles.
Cependant, à condition de ne jamais acheter la cuisine premier prix (tu sais, celle qui ressemble au bloc kitchenette moche des locations bas de gamme !), la composition des portes n’a pas de grand impact sur la durée de vie d’une cuisine.
Je ne rentrerai donc pas dans ce niveau de détail.
Deux critères différencient les caissons des cuisines des 3 enseignes : l’épaisseur des panneaux utilisés, et la façon dont ils sont assemblés.
Ikea propose des panneaux d’une épaisseur de 18 mm, contre seulement 16 mm chez Leroy Merlin et Brico Dépôt. Mais 2 mm d’écart suffisent-ils à déclarer qu’Ikea est le grand vainqueur de ce tournoi ?
Je ne crois pas.
En effet, chaque enseigne propose son propre modèle de caisson, ce qui influence directement la facilité d’installation.
Chez Ikea, le fond du caisson est collé au mur, et sa pose est facilitée par l’utilisation de rails à fixer au mur.
Cette astuce garantit un meilleur alignement des caissons les uns par rapport aux autres. Il « suffit » de fixer le rail à l’horizontale en s’aidant d’un niveau, et d’y fixer chaque caisson pour faciliter le réglage des pieds, et obtenir une cuisine parfaitement d’équerre.
Si tu as déjà posé une cuisine en kit, tu remarqueras l’ironie des guillemets autour de « suffit ». Le rail d’Ikea facilite beaucoup la pose mais ça n’en devient pas pour autant une réelle partie de plaisir.
Chez Leroy Merlin, pas de rail pour guider les monteurs.
En revanche, le fond des caissons est décalé de quelques centimètres pour créer un vide-sanitaire, très pratique lorsque des tuyaux d’évacuation ou de chauffage courent derrière les meubles.
Il évite notamment de devoir créer des découpes compliquées dans les caissons pour laisser passer la plomberie.
À garder en tête lorsqu’on investit dans un logement ancien et qu’on ne souhaite pas encastrer les tuyaux dans le mur.
Chez Brico Dépôt, mes recherches sur Internet n’ont fait émergé aucune astuce particulière pour faciliter le montage. Ni rail de fixation, ni vide-sanitaire. (Mise à jour : suite à un commentaire me disant qu'il y avait un vide-sanitaire sur les caissons Brico Dépôt, j'ai consulté de manière plus approfondie leur site internet. D'après les photos, leurs caissons ont en effet un vide-sanitaire, même si leurs fiches produits n'en font pas mention. Toutes mes excuses pour cette erreur.)
Mais si tu fais appel à des artisans pour poser ta cuisine, ne t’arrête pas à cette question.
L’épaisseur des portes et faces de tiroirs varie selon le modèle de 16 à 21 mm chez Ikea, de 18 à 21mm chez Leroy Merlin. Et sauf erreur de ma part, toutes les portes ont une épaisseur de 18 mm chez Brico Dépôt.
Encore une fois, je ne suis pas convaincue que ce critère change beaucoup la durée de vie d’une cuisine. En revanche, la qualité de la quincaillerie peut faire une immense différence.
N’ayant jamais pu tester en conditions réelles une cuisine Brico Dépôt, je n’ai pas d’avis sur la qualité des charnières de portes et coulisses de tiroirs.
Celles d’Ikea sont unanimement reconnues comme d’excellente qualité. Je partage cette opinion et n’en dirai donc pas plus sur le sujet.
Chez Leroy Merlin, les avis sont plus mitigés.
Si tu leur as acheté une cuisine par le passé, tu as peut-être un avis défavorable sur la qualité de leur quincaillerie.
Mais sache que Leroy Merlin a totalement revu sa gamme de cuisine en décembre 2018.
J’ai personnellement testé pendant plusieurs mois, et je trouve que la qualité n’a plus rien à envier à celle d’Ikea de ce point de vue-là.
Je fais cependant une exception pour les tiroirs spécialement étudiés pour les poubelles. Ces produits sont extrêmement compliqués à installer.
Si tu achètes ta cuisine chez Leroy Merlin, et que tu souhaites installer tes poubelles dans un tiroir, je te conseille de préférer des tiroirs classiques d’une hauteur de 38,1cm et d’y installer des poubelles Ikea Variera 22L qui sont totalement compatibles avec les tiroirs Leroy Merlin.
Ça te coûtera moins cher et évitera à tes artisans quelques sueurs froides.
La garantie proposée par Ikea est bluffante et incite à penser qu’ils ont une confiance inébranlable dans leurs produits.
25 ans sur la majorité des caissons, portes et tiroirs, quincaillerie incluse (sauf quelques exclusions que je t’invite à consulter ici), 10 ou 5 ans sur le reste.
Chez Brico Dépôt, la promesse est équivalente à celle d’Ikea. Les portes, façades de tiroirs et caissons sont garantis 25 ans. Les charnières et tiroirs amortis sont garantis 10 ans. Les tiroirs standards et pieds sont garantis 5 ans.
Chez Leroy Merlin, seuls les caissons sont garantis 25 ans, le reste des éléments n’est garanti que 2 ans.
Dans tous les cas, la garantie ne s’applique que dans le cadre d’une utilisation normale par des particuliers. Elle couvre les défauts de fabrication des matériaux pendant toute la période de garantie offerte .
Il me semble que tous les types de location répondent à cette définition. Cependant, la question méritera d’être creusée auprès de l’enseigne concernée si tu envisages d’équiper une location courte durée ou un gîte.
Chez Brico Dépôt, le nombre de modèles est assez limité, ce qui est cohérent pour une enseigne spécialisée dans le low cost.
Avec 17 modèles et une gamme de caissons disponible uniquement en blanc, tu réussiras sans problème à aménager une cuisine simple et moderne.
En revanche, si tu souhaites créer une cuisine qui sort du lot, ce sera à mon avis plus compliqué. Pour ça, je t’invite à t’orienter vers les cuisines Ikea ou Leroy Merlin.
Chez Ikea, j’adore la variété des caissons disponibles.
Les caissons bas existent en profondeur standard et en faible profondeur de 35 cm. Et toutes les configurations de portes et tiroirs sont possibles quelle que soit la profondeur du meuble.
En détournant des meubles hauts existant en profondeur 60 cm, tu pourras même créer une banquette pour s’asseoir dans la continuité de la cuisine.
Personnellement, j’adore pouvoir jouer avec les volumes. Ça permet de donner la petite touche en plus qui rend ta cuisine unique !
Chez Leroy Merlin, la gamme de caissons est plus large que celle d'Ikea mais ne propose pas de meubles bas de faible profondeur.
Tu pourras détourner les meubles hauts si tu as besoin de caissons de faible profondeur en bas, mais tu ne pourras pas y installer des tiroirs d’une hauteur supérieure à 12,5 cm.
À noter : Leroy Merlin propose un meuble « petit-déjeuner » équipé d’une grande porte coulissante, qu’on ne trouve pas chez Ikea. Je le trouve particulièrement pratique pour cacher la bouilloire, le micro-ondes et le grille-pain.
Autre point de différenciation : la largeur des caissons. Disponibles en largeur 20, 30, 40, 60 et 80 cm chez Ikea, tu les trouveras en largeur 15, 30, 40, 45, 60, 80, 90 et 120 cm chez Leroy Merlin.
Les très grands caissons sont particulièrement intéressants si tu souhaites installer de grands casseroliers pour limiter la perte d’espace.
Et les caissons de 15 et 45 cm sont très pratiques pour optimiser les rangements entre deux murs.
Tout dépend de tes besoins et des contraintes de ta cuisine.
Dans les deux enseignes, les caissons sont disponibles en deux coloris. Bien évidemment en blanc, la base ! Mais aussi en effet bois noir chez Ikea et gris anthracite chez Leroy Merlin.
De quoi apporter une touche « so chic » à l’intérieur de tes placards !
La grande force de Leroy Merlin, c’est sa gamme de portes et tiroirs.
Tu as le choix entre 24 modèles, dont 3 sont disponibles en plus de 30 coloris, soit 129 options au total.
Avec des coloris aux noms évocateurs, comme le jaune canari ou le rose cabaret, et des effets lisses mats, brillants, bois, cuir ou encore béton, les créatifs vont pouvoir s’éclater !
Chez Ikea, la gamme de portes et tiroirs est un peu plus modeste avec ses 27 modèles. Mais avec un peu d’imagination, il est tout à fait possible d’aménager une cuisine qui ne ressemble à aucune autre.
Et si tu as jeté ton dévolu sur les cuisines Ikea pour la modularité offerte par leur gamme de caissons, mais que tu ne trouves pas ton bonheur dans la gamme de portes, tu peux utiliser un joker.
L’avantage quand tu t’appelles Ikea, c’est que tu n’as même pas besoin de t’embêter à designer des modèles exclusifs.
D’autres entreprises, comme Bocklip ou Super front s’en occupent pour toi. Tu y trouveras des portes, faces de tiroirs, pieds de meubles, stickers et autres accessoires te permettant de totalement personnaliser ta cuisine.
De quoi lui donner un look inimitable !Avec une gamme de 111 plans de travail standard et 44 plans sur-mesure, Leroy Merlin propose de loin le plus grand choix.
Quelle que soit l’enseigne que tu retiens pour acheter ta cuisine, sache que tu peux sans problème acheter les caissons et façades dans une enseigne et ton plan de travail dans une autre.
Assure-toi cependant de 2 choses :
Leroy Merlin propose une crédence assortie pour la quasi-totalité de ses plans de travail stratifiés. D’une largeur de 3 m, elles sont très pratiques pour éviter les raccords disgracieux.
Malheureusement, l’équivalent n’est vrai qu’en sur-mesure chez Ikea, ce qui s’avère beaucoup plus coûteux.
Là encore, le choix est incomparable chez Leroy Merlin. Avec plus de 715 éviers et 692 robinets dans la gamme, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets.
Cependant, j’avoue avoir un faible pour les éviers en inox chez Ikea. Cette matière est idéale pour le locatif car elle est bon marché et facile à entretenir. Et je trouve les quelques modèles disponibles chez Ikea plus modernes que les équivalents de Leroy Merlin.
Concernant l’électroménager, j’ai toute confiance dans la courte gamme proposée par Ikea, mais je suis persuadée qu’il est possible de trouver moins cher en ligne. Cependant, si tu veux tout regrouper en achetant ta cuisine, je te conseille vivement leurs produits.
Chez Leroy Merlin, tu retrouveras sur commande des produits de la plupart des grandes marques. Mais les délais sont nettement plus longs que dans les enseignes spécialisées.
Personnellement, lorsque je commande une cuisine chez Leroy Merlin, j’achète l’électroménager en ligne sur des sites comme Ubaldi ou CDiscount.
Chez Brico Dépôt, la gamme est ultra courte et de marque indéterminée. Personnellement, je ne m’y risquerai pas. Si tu as testé, n’hésite pas à donner ton avis en commentaire.
Pour les accessoires, Ikea est le vainqueur incontesté. La gamme est large et pour tous les usages, même si elle manque un peu de fantaisie.
Tu te demandais quand j’allais me décider à parler des prix ? Et bien, c’est maintenant !
C’est assez compliqué de comparer correctement les prix entre les 3 enseignes pour plusieurs raisons :
Voyons cela de plus près.
Une implantation type, c’est une composition de cuisine standard qui associe des caissons de différentes largeurs avec portes et parfois tiroirs, et des accessoires variables selon les enseignes.
Ikea, Leroy Merlin et Brico Dépôt proposent toutes les 3 une cuisine entrée de gamme à 289 euros. Mais si tu détailles l’implantation type de chaque enseigne, voici ce qu’on te propose réellement pour ce prix.
Dans chaque cuisine type, tu trouveras :
Ensuite, ça se complique.
Chez Ikea, c’est complété par :
Leroy Merlin ajoute :
Et chez Brico Dépôt, tu y trouveras :
Bref, pas évident de savoir qui est réellement le moins cher, puisque les implantations types ne sont pas totalement comparables.
Sans compter que ces prix s’entendent avant remise éventuelle. Faisons un petit tour d’horizon.
Chez Ikea, les promotions sont rares, cependant, il est parfois possible de profiter de remises intéressantes sur l’électroménager.
Au printemps dernier, l’enseigne proposait par exemple un appareil électroménager à 1€ pour l’achat de trois appareils électroménagers, à valoir sur le moins cher des trois.
En complément, si tu investis dans l’immobilier à un rythme effréné et si tu as créé une société dans le cadre de tes investissements, sache que tu peux bénéficier des avantages de la carte IKEA Business.
Entre autres, tu bénéficies d’une carte cadeau offerte représentant de 5% du montant de tes achats annuels s’ils atteignent un montant annuel de 15.000 euros TTC.
Malheureusement, Ikea réserve cette offre aux professionnels. Elle ne s’applique donc pas à ceux qui investissent en nom propre.
Chez Brico Dépôt, les remises sont très rares et pour cause : cette enseigne revendique de proposer toute l’année les prix les plus bas. Mais que ça ne t’empêche pas de surveiller les promos si tu as un projet de cuisine à venir.
Pour bénéficier des meilleures remises, c’est chez Leroy Merlin qu’il faut se tourner.
Non seulement cette enseigne propose ponctuellement des remises sur les cuisines (généralement 10 ou 15% à valoir sur les portes et faces de tiroirs). Mais en plus, tu peux bénéficier d’une remise peu connue, liée à la carte de fidélité.
Parmi les avantages de la « Carte Maison », tu peux bénéficier d’une remise de 10% réservée aux « nouveaux emménagés », à valoir sur un passage caisse, sans maximum d’achat, sur tous les produits de l’enseigne hors promotions. C’est valable toute l’année.
Pour en bénéficier, il te suffit de justifier d’une nouvelle adresse. Comme par exemple en présentant l’acte authentique de ton nouvel investissement immobilier.
Pour en savoir plus, je t’invite à lire cet article.
Si tu lis cet article une semaine avant de devoir installer ta cuisine, tu vas devoir prendre en compte un nouveau critère pour faire ton choix : la disponibilité.
De ce point de vue, Ikea est le grand champion puisque l’enseigne stocke la quasi totalité de ses cuisines dans l’ensemble des magasins, couvrant ainsi un grand choix d’options. Sauf bien sûr les plans de travail sur-mesure.
Il me semble que c’est également le cas chez Brico Dépôt mais ça mériterait confirmation. Si tu as la réponse à cette question, n’hésite pas à l’indiquer en commentaire.
Chez Leroy Merlin, le choix est tellement énorme qu’il n’est physiquement pas possible de stocker l’ensemble des références dans chaque magasin.
Cependant, la majorité d’entre eux stocke a minima l’ensemble des caissons blancs, et quelques références de portes et tiroirs, pour permettre à leurs clients les plus pressés de retirer leur cuisine immédiatement.
Pour les plus patients, Leroy Merlin annonce des délais de livraison allant de 7 jours à 3 semaines, hors problèmes spécifiques d’approvisionnement. Ce qui malheureusement arrive trop souvent.
On ne va pas se mentir, la mise à disposition des produits n’est pas la force de cette enseigne. Si l’un de leurs modèles t’a séduit, passe commande au minimum 4 semaines avant la date d’installation.
Les 3 enseignes proposent un service de livraison à domicile et la possibilité de louer une camionnette pour retirer toi-même les références de ta cuisine.
Les tarifs de la livraison varient selon des critères propres à chaque enseigne. Je te laisserai donc le soin de les interroger si tu souhaites en bénéficier.
Pour louer une camionnette, compte à 9€ de l’heure chez Ikea, 9,90€ chez Leroy Merlin, et 15€ de l’heure chez Brico Dépôt. Ce qui est inclus dans le prix varie selon l’enseigne.
À ma connaissance, Brico Dépôt ne propose pas l’installation de ta cuisine par des professionnels. En revanche, l’enseigne te propose de te mettre en relation avec des bricoleurs via la plateforme NeedHelp.
Leroy Merlin dispose de son réseau d’artisans partenaires et au même titre qu’Ikea, propose la pose de ta cuisine par des professionnels.
L'avantage : en faisant installer par l’une de ces deux enseignes, tu bénéficies de la TVA à taux réduit (10%) sur la pose mais aussi sur ta cuisine.
Et hop, tu économises 10% sur le prix de tes produits, sans rien faire !
Pour en savoir plus ou connaître une seconde astuce pour bénéficier de la TVA réduite, même si tu fais appel à tes propres artisans pour monter ta cuisine, je t’invite à lire cet article.
Comme tu l’auras compris, je ne suis pas fan des cuisines Brico Dépôt. Mais je préconise sans problème Ikea ou Leroy Merlin, bien que pour des raisons différentes.
Tout d’abord, Ikea stocke l’ensemble de ses cuisines dans tous ses magasins. Et les ruptures de stock sont rares. C’est la garantie de pouvoir poser sa cuisine rapidement, surtout si tu t’y prends au dernier moment.
Même si la gamme proposée par Ikea manque d’originalité pour qui souhaite créer une cuisine qui créera un énorme coup de coeur chez tes futurs locataires, l’enseigne s’en sort bien.
Grâce à plusieurs sites Internet qui ont compris le filon, tu peux accéder à un large choix de façade et accessoires originaux et design qui te permettront d’installer une cuisine unique, tout en bénéficiant de la qualité de la structure Ikea. Attention, les prix ne sont cependant pas ceux d’Ikea…
Autre atout : l'enseigne a vendu son ancien modèle de cuisine Faktum pendant au bas mot 25 ans.
On peut donc raisonnablement imaginer que la nouvelle gamme METOD devrait bénéficier de la même durée de vie.
Ce qui te permettra de changer les façades dans 10 ans si elles se sont abîmées. Ou si tu souhaites simplement leur donner un coup de jeune.
Enfin, petit détail que j’ai omis précédemment : l’outil de conception 3D d’Ikea est efficace et facilite grandement le travail d’aménagement de ta cuisine.
Personnellement, Leroy Merlin est mon chouchou, et pas uniquement parce que j’y ai travaillé plusieurs années.
J’ai moi-même installé et utilisé trois de leurs cuisines. J'ai donc pu constater leurs défauts, notamment le montage qui n’était, jusqu’à récemment, pas aisé.
Mais force est de constater que la refonte de la gamme de décembre 2018 a porté ses fruits.
J’apprécie particulièrement le très large choix de modèles et de coloris, qui permet de créer une cuisine unique sans payer les prix élevés proposés par les sites spécialisés en façades Ikea.
Et à mon avis, la qualité est aujourd’hui comparable à celle d’Ikea, rendant l’installation de sa cuisine bien plus simple et son confort d’utilisation équivalent.
Enfin, lorsque je travaille pour des investisseurs, je sélectionne souvent Leroy Merlin pour ses prix. En leur faisant bénéficier de la remise de 10% réservée aux « Nouveaux emménagés », mes clients bénéficient d’une cuisine coup de coeur à très bon prix.
Je sais, cet article est très long, mais je ne me voyais pas survoler un sujet aussi important que le choix de la cuisine de tes investissements immobiliers. Pour t'aider à faire ton choix, voici un récapitulatif succinct des qualités et défauts des cuisines des 3 enseignes.
N’ayant aucune confiance dans les produits Brico Dépôt en général, je ne suis pas encline à te conseiller leurs cuisines.
En revanche, tu as maintenant toutes les clés pour choisir qui, d’Ikea ou Leroy Merlin, fournira la cuisine qui créera le « Wahoo » recherché par les investisseurs immobiliers rentables.
Et si tu souhaites que je t’accompagne dans ton projet, n’hésite à me contacter en cliquant ici.
Un dernier mot : si tu as aimé cet article, merci de le partager (les boutons réseaux sociaux sont juste à gauche). Tu m'aideras ainsi à me faire connaître auprès de nouveaux lecteurs.
Tu viens d’acheter un appartement que tu souhaites proposer en colocation pour optimiser ta rentabilité. Mais pour obtenir un bon prix sur un marché concurrentiel, tu as dû te contenter de petites chambres de 9 m². Malgré la taille réduite des chambres de ta colocation, hors de question de te passer d’un lit double ou d’un
Read MoreTu as passé des heures à écumer les magasins d’ameublement pour trouver le dressing parfait pour ton dernier investissement immobilier. Mais tu as dû te faire une raison. Dans le commerce, les dimensions correspondent rarement à la réalité. Parfois à seulement quelques centimètres près. Et quand ça ne rentre pas, ça ne rentre pas. Pour
Read MoreTes futurs locataires ont certains critères en tête lorsqu’ils visitent ton logement. Un grand salon, de la place pour cuisiner, ou encore un sèche-linge pour ne plus voir l’étendoir à linge dans la chambre… Bref, à chacun son dada. Plus ton logement répond à leurs besoins, plus tu augmentes tes chances qu’ils le choisissent, plutôt
Read More