Décorer

pour mieux louer

La Formation

Comment louer vite et au meilleur prix,

grâce à une décoration UNIQUE,

en respectant ton budget

Violaine Richard, fondatrice de Rénoveuse Astucieuse

Violaine Richard

Architecte d'intérieur spécialiste

de l'investissement immobilier

J'ai une question pour toi :

Es-tu sûr.e de réussir à
louer au prix souhaité 
et dans les délais prévus 
à la fin des travaux ?

Salle de bains bleue vintage

A priori oui, puisque ton étude de marché préalable a confirmé la demande pour ce type de bien sur ton secteur. 


Cependant, depuis que tu as étudié les annonces de tes futurs concurrents de plus près, un doute s’est immiscé dans ton esprit. Leurs logements sont majoritairement refaits à neuf, entièrement équipés et souvent joliment décorés. 


Pourquoi les locataires potentiels auraient-ils envie de vivre dans ton logement plutôt qu’un autre ? 


Et si finalement, il se passait plusieurs semaines entre la fin du chantier et la première mise en location ? Et si tu mettais plus longtemps que prévu pour relouer après chaque départ d'un locataire ? Et si par dépit, tu choisissais un locataire avec un dossier un peu bancal ?


Tu en as conscience. Pour attirer des locataires ultra-motivés qui loueront tout de suite au prix demandé, tu n’as pas le droit à l’erreur. 
Tu vas devoir faire MIEUX que les autres.


Tu vas devoir créer une décoration coup de cœur ET unique pour que tes photos attirent l'attention dès la mise en ligne de l’annonce.

Une décoration sobre et moderne ne suffit plus pour louer vite et au prix souhaité

Dans les villes concurrentielles, les locataires ont le choix

entre des dizaines de logements remis à neuf, sobrement meublés et décorés.
 

Pourquoi choisiraient-ils ton logement plutôt qu'un autre ?

Marion cherche un logement sur LebonCoin

Dimanche, 18h30, confortablement installée dans son salon, Marion, 24 ans, se connecte sur Leboncoin à la recherche de son futur appartement. 


Elle cherche un grand studio ou un petit T2 meublé avec un espace confortablement aménagé en centre-ville, pas trop loin de la gare. 


Elle a un budget de 550 euros en tête, mais fait des recherches jusqu’à 600 euros. Mais, à ce prix, son appartement devra vraiment être exceptionnel.


Coup de chance : à cette période de l'année, elle a le choix entre des dizaines d’appartements qui correspondent à ces critères. La décoration de la majorité d’entre eux est sobre et moderne : murs blancs, meubles gris, bois. Pas mal ! 


En revanche, elle devra investir dans la déco, parce que dans cet univers sans couleurs, elle déprimerait au bout d’un mois.


En faisant défiler les annonces, l'une d'entre elles capte son attention. Wahoo, cet appartement est splendide !!! Des couleurs assumées, une décoration dans l’air du temps, et les petits détails qu’on ne voit habituellement que dans les magazines déco.


Bon il est clairement dans la fourchette haute de son budget, mais là elle n’a qu'à poser ses valises et profiter.
Pourvu qu’il ne soit pas déjà loué !!!


Pour attirer des locataires ultra-motivés avec un bon dossier, prêts à louer sans attendre au prix demandé, tu vas donc devoir créer une décoration avec ce supplément d’âme qui se repère dès l’annonce immobilière.

Une décoration coup de coeur ET unique
est un outil incroyablement PUISSANT

Chambre après création d'une tête de lit et peinture utilisée pour se démarquer des locations concurrentes

L'appartement de Cyril ne trouvait pas preneur, malgré plusieurs semaines en annonce et quelques visites.

Nous avons réfléchi ensemble à des solutions peu coûteuses pour valoriser le logement et faciliter sa relocation, tout en augmentant le loyer.


Nous avons opté pour :

  • la transformation d’un recoin inutile dans la chambre en tête de lit avec niches, mis en valeur par une peinture jusqu’au plafond pour un effet baldaquin,
  • l’installation d’une cuisine fonctionnelle et équipée,
  • des accessoires de décoration colorés qui donnent envie de poser ses valises et profiter des lieux.

Grâce à ces améliorations, Cyril a pu relouer son logement meublé en 2 semaines, tout en augmentant le loyer de 50 € par mois, et pour un budget travaux + meubles inférieur à 5000€, main d’œuvre comprise. 


Soit une rentabilité brute des transformations de 12 % !

Se démarquer des locations concurrentes grâce à une décoration coup de coeur

Mon propriétaire pourrait gagner 250€ de plus chaque mois

Lorsque mon mari et moi visitions des appartements à louer, nous avons flashé sur l'un d'entre eux : une belle hauteur sous plafond, un magnifique parquet ancien et des cheminées en marbre dans la chambre et le salon.


Malgré ses atouts, cet appartement manquait d'entretien et méritait un bon rafraîchissement. 


Nous l’avons pourtant préféré à des logements entièrement remis à neuf, car nous avons tout de suite identifié une bonne affaire, nous permettant de louer moins cher que le marché.


En effet, nous louons cet appartement nu 600 euros CC, dans un quartier où le prix pour cette superficie en location est plutôt de 800 euros CC pour l'équivalent rénové.


Nous l’avons entièrement repeint avec des couleurs tendance. Nous avons aménagé la cuisine et changé les radiateurs. Le tout, pour un budget de 3130 euros, dont 750 euros de peinture. 


Si j’ajoute les meubles et la décoration, le budget total s’élève à 8400 euros, canapé convertible haut de gamme à 1700 euros inclus.


Grâce à cet investissement, nous bénéficions d’un appartement magnifique et confortable pour un loyer très inférieur au marché, et un investissement réel de seulement 750 euros pour la peinture, puisque nous repartirons avec tout le reste.


Si nous étions propriétaires de cet appartement et que nous le louions meublé, nous pourrions augmenter le loyer au minimum de 250 euros par mois. 


Soit une rentabilité brute des transformations de 35,7 %.


Ça vaut le coup de passer un peu de temps à réfléchir à la décoration, n’est-ce pas ?

Tu veux apprendre à créer une décoration unique pour louer vite en respectant ton budget ?

Découvre...

La formation

Décorer pour mieux louer

La Méthode de Décoration Pas-à-Pas

qui t'aide à te démarquer des concurrents

et louer vite, en maîtrisant ton budget

Accède à la première méthode de décoration

100% dédiée aux investisseurs immobiliers,

pour t'aider à louer vite en maîtrisant ta rentabilité


Pendant 3 ans, profite de plus de 12 heures de vidéos et des outils téléchargeables quand tu le souhaites, depuis ton ordinateur, ta tablette ou ton mobile.


Pas besoin d'attendre entre 2 modules de formation : l'ensemble des vidéos et outils sont disponibles immédiatement après ton inscription.

Aménager avant de décorer


Aménage un logement 

hyper fonctionnel 

dans lequel tes locataires se sentiront bien longtemps

Définir le fil conducteur


Trouve des idées de décoration pertinentes 

et dans l’air du temps, 

même si tu penses être nul en déco

Visualiser la future déco


Projette-toi dans ta future décoration 

et valide tes choix 

pour être sûr 

de ne pas te tromper

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Créer l’effet Wahoo


Maîtrise les techniques 

pour créer 

une décoration unique 

qui te permettra 

de louer vite

Maîtriser le budget


Estime ton budget, 

gagne du temps 

à l’étape ameublement 

et réduis la facture 

si le budget a dérapé

Aller plus loin et plus vite


grâce à des outils personnalisables, et des bonus pour répondre aux cas particuliers

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Accède au groupe Facebook privé Rénoveuse Astucieuse 

Pose toutes tes questions, partage tes avancées et obtiens du feed back sur ton projet

Des styles variés pour trouver chaussure à ton pied


11 styles de décoration

4 ambiances par style

(cuisine, salon,

chambre, salle de bains)

Des visuels 3D pour te projeter


Visualise chacun des styles de décoration mis en situation en 3D dans un appartement témoin

Toutes les infos pour reproduire sans te tromper


Retrouve la liste des matériaux et les instructions d'installation,

et la liste complète des meubles, objets de décoration et linge de maison utilisés

Besoin d'aide pour être sûr.e

de faire les bons choix ?

Fais valider ton projet par une pro !


2 heures de coaching individuel

en visioconférence avec Violaine

En complément de la formation Décorer pour Mieux Louer, profite de 2 heures de coaching individuel pour valider tes choix, optimiser ton projet et maîtriser ton budget.


Rien de mieux, quand tu dois appuyer sur le bouton pour valider et lancer ton projet que d'être rassuré par les conseils aiguisés d'une pro !


À la fin de ce coaching, tu auras confirmé tes certitudes, effacé tes craintes et obtenu des réponses à toutes tes questions.

Ils ont testé... Ils témoignent !

JULIE D.

Je me suis inscrite à la session pilote de la formation Décorer pour mieux louer, que j'adore !


Bravo pour le pas à pas d'accompagnement, la clarté des explications, la synthèse des documents, les idées efficaces ou originales comme les réinterprétations de meubles.


J'aime cette approche directement applicable, les cas présentés concrets, les tips pour visualiser sa future déco grâce à des 

collages ou montages powerpoints, les sites recommandés pour les plans ou les achats déco, les conseils sur les meubles d'angles (horriblement chers) à éviter, etc.

Et je trouve que les échanges sur le groupe privé Facebook sont bienveillants et utiles.

Fabien S.

La formation est très bien structurée pour devenir autonome et pouvoir créer l'aménagement d'intérieur de mes investissements locatifs.


C'est sans hésitation, je recommanderais cette formation à des investisseurs car elle permet de faire une économie d'environ de 2000€ (prestation d'architecte d'intérieur) sur chacun de mes projets.


Outre la formation pas à pas, Violaine et d'autres membres sont présents sur le groupe Facebook privé, ce qui permet d'avoir des avis tiers sur ses projets.

Elise T.

La déco n’a jamais été mon fort, et je n’ai pris aucun risque sur la déco de mon 1er appart rénové !  5 ans après, je suis toujours contente de ses murs blancs et meubles gris, mais j’avoue que je m’ennuie quand je le regarde!

Quand Violaine a sorti sa formation, j’ai sauté sur l’occasion. Plus question d’être « nulle » en déco ! J’ai eu l’opportunité de mettre en application ses conseils et principes lorsque j’ai déménagé cet été. Waouh j’ai un appartement canon, unique, qui a du peps! 

Depuis je fourmille d’idées, j’ose et je sais enfin comment associer les couleurs et créer une déco harmonieuse. Ça tombe bien : j’ai 2 projets en cours et ils vont être canons!!!


Je sais que je vais booster mes loyers par rapport à la concurrence et pouvoir dupliquer mes nouvelles connaissances sur tous mes prochains biens !!!! Et je pense augmenter mes loyers de 30 euros par mois, ma formation est donc amortie en 2 ans, et c'est réplicable sur chaque bien !

Vous voulez apprendre, avoir des apparts uniques et gagnez plus de cash flow, foncez!

Des questions ?

Pendant combien de temps aurai-je accès à la formation ?

Tu auras accès à la plateforme de formation immédiatement et pour une durée de 3 ans. Tu y retrouveras Décorer pour Mieux Louer et Ma Déco Clé en Main.


Pendant ses 3 ans, tu pourras voir et revoir les vidéos, et bénéficier des mises à jour.


Et tu pourras télécharger la version PDF des cours ainsi que l'ensemble des outils présentés pour en bénéficier à vie !

Comment ça se passe si j’ai des questions après avoir visionné une vidéo ?

Tu auras accès au groupe privé Facebook réservé aux membres de la formation DÉCORER POUR MIEUX LOUER.


Tu pourras m’y poser toutes tes questions, afin que mes réponses profitent à tous.

Combien de temps dois-je prévoir pour suivre et appliquer la formation ?

La formation est divisée en 47 vidéos pour une durée totale de 12 heures et 15 minutes (bonus inclus). Tu as la possibilité d'accélérer les vidéos pour réduire le temps de visionnage, ou au contraire de les ralentir.


Le temps nécessaire pour appliquer cette formation va varier en fonction de la taille et de la complexité de ton projet. 


Pour te donner un ordre d’idée, voici le temps moyen dont j’ai besoin à chaque étape d’un projet client (pour un appartement de 80 m²) :

  • prendre les mesures : 2 h 
  • dessiner le plan d’état des lieux : 3 h
  • définir les besoins : 1 à 3 h (selon la méthode employée)
  • dessiner le plan d’aménagement : 3 h
  • définir le fil conducteur de la déco : 1 h
  • réaliser 4 planches de visualisation déco : 5 h
  • rédiger la liste d’achat pour anticiper le budget : 5 h

Cette formation est-elle éligible au CPF ?

Non, tu ne peux pas utiliser ton compte personnel de formation (CPF) pour la financer. Cependant, si tu es en cours d'achat de ton investissement immobilier, tu peux obtenir une facture à intégrer à ton prêt bancaire (voir ci-dessous).

Puis-je obtenir une facture à intégrer dans mon prêt immobilier ou à passer en charges ?

Oui, tu recevras par email quelques jours après ta commande une facture dont l’intitulé sera "Décoration d’intérieur DÉCORER POUR MIEUX LOUER" faisant apparaître le nom et l’adresse renseignée dans les coordonnées.


Tu pourras alors la présenter à la banque pour l’intégrer à ton prêt bancaire, ou la passer en charges, au même titre qu’une prestation de décoration d’intérieur.


Pense bien à faire apparaître l’adresse du bien concerné, et non ton adresse de domicile.

Est-ce que je peux obtenir un remboursement si je change d’avis ?

Oui, tu bénéficies d’une garantie "satisfait ou remboursé" pendant 30 jours après la date de ton achat.


Pour en bénéficier, il te suffira de m’envoyer un email à l’adresse violaine@renoveuse-astucieuse.com et je te rembourserai sans discuter.

Quels sont les logiciels et outils utilisés dans cette formation ?

Dans cette formation, je ne te proposerai de travailler que sur des logiciels gratuits tels que Google Slides (équivalent gratuit de PowerPoint), Photopea (équivalent gratuit de Photoshop) et Kozikaza.

 

Pour appliquer le module 1 dédié à l'aménagement de l'espace, tu auras besoin :

Cette formation est-elle pour moi si je loue mon logement nu ?

J’ai créé cette formation avant tout en pensant aux investisseurs qui louent des logements meublés. Cependant, tu trouveras des informations intéressantes :

  • dans le module 1 sur l’aménagement des cuisines et des salles de bains.
  • dans le module 3 sur les planches de visualisation déco des cuisines et salles de bains
  • dans le module 5 sur le choix des matériaux et meubles de cuisine et salles de bains

Si tu penses investir prochainement dans la location meublée, bienvenue à bord. Dans le cas contraire, je te laisse juger si le contenu proposé te convient.

Cette formation intègre-t-elle des cours avancés sur l’optimisation des petits espaces ?

Non, le module "Aménagement d’espace" de cette formation va te permettre d’acquérir des notions de base pour meubler et mieux l’espace existant en évitant les erreurs courantes de fonctionnalité.


Ces notions sont indispensables pour réussir un projet de décoration.


Mais tu n’y trouveras pas de cours avancés sur l’optimisation des petits espaces. Patience, une nouvelle formation sur le sujet devrait voir courant 2021.

Et si la réponse à ma question n'apparaît pas dans cette liste ?

Si tu souhaites avoir plus d’informations, contacte-moi par mail à l’adresse violaine@renoveuse-astucieuse.com et dis-moi tout !

Malheureusement,

les inscriptions sont fermées !

Donne-moi ton meilleur email afin d'être averti

dès le lancement de la prochaine session de formation.

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